Berlin

Die Logistik als wesentlicher Bestandteil der wachstumsorientierten Wirtschaft befindet sich in der Top-Logistikregion Berlin/Brandenburg auf stabilen Wachstumskurs. Die Region verfügt über fünf Güterverkehrszentren, die sich unter den besten 20 in ganz Deutschland befinden - das GVZ Berlin Süd Großbeeren gehört dabei sogar zu den Besten der Branche und belegt in der Studie "LoGe 2015 - die erfolgreichsten Logistik-Gewerbegebiete in Deutschland" Platz 5.

             

Lagerflächen in Berlin/Brandenburg

In dieser Top-Logistikregion bieten wir Ihnen moderne Lagerflächen und Logistikhallen zur Miete an. In unserer umfangreichen Datenbank können Sie sich einen Überblick über die verfügbaren Kapazitäten verschaffen.

             

Informationen für Ihre Ansiedlungsentscheidung

Verkehrsanbindung, Arbeitsmarkt/Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitnehmer, Kostensituation (kommunale Abgaben/Steuern, Kosten von Flächen und Gebäuden), Verfügbarkeit von geeigneten Flächen - dies sind nur einige der vielen Informationen, die nötig sind, um klare Ansiedlungsentscheidungen treffen und eine nachhaltige Standortstrategie entwickeln zu können.  Aus diesem Grund haben wir folgend die wichtigsten Informationen für Sie zusammengestellt.

                        

                                

                       
Top-Logistikregion Berlin/ Brandenburg
Top-Logistikregion Berlin/ Brandenburg

Logistische Ansiedlungen sind in Berlin vor allem im Süden und Nordwesten entlang der Autobahn A10  zu finden. Neben dem großen Ballungsraum mit mehr als 4 Mio. Konsumenten sind aus logistischer Sicht vor allem die drei Güterverkehrszentren zu nennen: GVZ Berlin Ost, GVZ Berlin Süd, GVZ Berlin West.

Der riesige regionale Absatzmarkt zieht insbesondere die Handelslogistik an. Auch Internethändler siedeln sich zunehmend in der direkten Nähe dieses Ballungsraumes an.


Flächenverfügbarkeit
Im Speckgürtel von Berlin, entlang der A10, stehen in zahlreichen Gewerbe- und Industriegebieten noch ausreichend Großflächen zur logistischen Nutzung zur Verfügung.

Neubauentwicklung
Im Durchschnitt wurden jährlich etwa 80.000 m² gebaut, was hinsichtlich der Dynamik im Mittelfeld der Top-Logistikregionen einzuordnen ist. Im Jahr 2014, beliefen sich die Neubauaktivitäten auf 88.300 m². In den ersten drei Monaten des Jahres 2015, konnten bereits Flächen in Summe von 50.400 m² verwirklicht werden.

Arbeitsmarktsituation
Die vergleichsweise hohe Arbeitslosenquote wirkt sich positiv auf das Arbeitskräftepotential in der Region aus. Hinzu kommen vergleichsweise moderate Lohnkosten.

Wirtschaftsstruktur
Besonders Logistikdienstleister und Handelsunternehmen sind in Berlin als Nutzer von Logistikimmobilien zu beobachten. Umso seltener sind Verlader aus der Industrie. Dies liegt unter anderem daran, dass Berlin ein Dienstleistungs- und weniger ein Industriestandort ist.

Mietpreise
GVZ Wustermark: 3,50-4,50 €/m²
GVZ Großbeeren / Ludwigsfelde: 3,50-5,50 €/m²
Logistikpark Berlin Airport: 4,50-5,90 €/m²

Grundstückspreise
Berlin Stadt: 70-120 €/m²
Berlin Umland: 30-100 €/m²
GVZ Großbeeren / Ludwigsfelde: 50-100 €/m²

Steuerhebesätze
Gewerbesteuersatz: 410 v. H.
Grundsteuer A: 150 v. H.
Grundsteuer B: 410 v. H.

Wichtigste Gewerbegebiete
Logistikpark Berlin Airport
GVZ Berlin West, Wustermark
GVZ Berlin Süd, Großbeeren
Gewerbegebiet Ludwigsfelde


Besonderheiten
  • Leistungsfähige multimodale Infrastruktur mit Autobahnverbindungen in alle Richtungen, 3 GVZ, 2 Flughäfen, innerstädtischem Containerterminal und mehreren Häfen
  • Nähe zu Osteuropa, regelmäßige Zugverbindungen von Großbeeren nach Osteuropa und Russland
  • Hohe, auch internationale Bekanntheit als Hauptstadt- bzw. Logistikregion

     

 

Ihr Ansprechpartner
für die Vermietung / Vermarktung von Lagerflächen in Berlin.

Kuno Neumeier
Tel: +49 (89) 3 88 88 85-10
kuno.neumeier@logivest.de

Ihr Ansprechpartner
für Ihre Fragen rund um den Logistikstandort Berlin.

Dr. Alexander Nehm
Tel: +49 (89) 3 88 88 85-0
alexander.nehm@logivest.de

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