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teilbare Lagerhallen mit Rampe im Gewerbepark Düsseldorf- Heerdt
Prod.-/Lagerfläche
1.596 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
16039
Mobile Vorschaubild Lagerhalle
Mobile Vorschaubild Andienung
Mobile Vorschaubild Innenansicht
Mobile Vorschaubild Außenansicht
Mobile Vorschaubild Makrolage
Prod.-/Lagerfläche
1.596 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
16039

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
40549
Ort
Düsseldorf
Grundstücksfläche
58.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
1.596 m2
Fläche teilbar ab
1.596 m2
Büro-/Sozialfläche
85 m2
Gesamtfläche
1.681 m2
Hallenhöhe/UKB
5,5 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
sofort

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1934
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
200
Objektbeschreibung
Die ansprechenden Lager- und Produktionshallen befinden sich in exzellenter Lage in Nähe des Düsseldorfer Neusser Hafens.
Die Liegenschaft besteht aus diversen Lager- und Produktionseinheiten innerhalb eines eingezäunten Geländes.
Der Objektschutz wird durch drei abschließbare Grundstückszufahrten, welche individuell öffenbar sind, gewährleistet.
Büroflächen sind bereits in den Hallen integriert, weitere Flächen sind optional verfügbar

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
3 Schnelllauftore auf fester überdachter Rampe sowie 2 ebenerdige Schrägrampen zum Hochfahren
Heizung
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Ausstattung
Halle 5.1. + Halle 5.2

- helle und lichtdurchflutete Hallen
- getrennte Anmietung hier möglich, da 2 Brandabschnitte
- Halle 5.1. 1442qm zzgl. 129qm Büro/Sozial,Rampenfläche 116qm
- Halle 5.2. 1596 qm zzgl. 85qm Büro/Sozial, Rampenfläche 295qm
- ausreichend Frei- und Rangierfläche vor der überdachten Andieungszone
- 3 Schnelllauftore auf fester überdachter Rampe sowie 2 ebenerdige Schrägrampen zum hochfahren
- 1 Überladebrücke pro Halle (links und rechts)
- integrierte WC und Büroeinrichtungen in der Halle
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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