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Düsseldorf-Eller, 2,50€/m², Lagerhalle, teilbar
Prod.-/Lagerfläche
7.621 m2
Miete
2,5 €/m2
Objekt-Nr.
9955
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Mobile Vorschaubild Andienung
Prod.-/Lagerfläche
7.621 m2
Miete
2,50 €/m2
Objekt-Nr.
9955

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
40229
Ort
Düsseldorf
Grundstücksfläche
12.113 m2
Prod.-/Lagerfläche
7.621 m2
Fläche teilbar ab
3.587 m2
Büro-/Sozialfläche
109 m2
Gesamtfläche
7.730 m2
Hallenhöhe/UKB
5 m
Verfügbarkeit
ab sofort

Kosten

Mietpreis
2,5 €/m2
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1974
Zustand
Nach vereinbarung
PKW-Stellplätze
ausreichend vorhanden
Objektbeschreibung
Provisionsfreie Anmietung über LOGIVEST !
Günstige Lagerflächen in zentraler Lage.

Diese Logistikimmoibilie befindet sich auf einem ca. 12.113m² großen, komplett eingezäunten Grundstück.
Das Grundstück verfügt über 2 Grundstückszufahrten.
Das Objekt wurde 1966 erbaut und in den Jahren 1969 und 1974 erweitert.
Insgesamt verfügt das Objekt über eine Lagerfläche von 19.891m².

Aktuell ist die Halle C1/C2 ab sofort verfügbar.
C1:
Halle - 4.034 m²
Büro - 67 m²

C2:
Halle - 3.587 m²
Büro - 42 m²

Es besteht allerdings die Möglichkeit bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem Eigentümer, weitere Hallenflächen im Objekt anzumieten

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
13
Heizung
Nein
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Ja
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
1.500 kg/m2
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
HALLEN

Halle:
- ca. 4,50 m - 4,95 m Hallenhöhe UKB (Einheit A)
- ca. 2,95 m Hallenhöhe UKB (Einheit C)
- ca. 2,25 m UKB Mezzaninefläche (Einheit A)
- Rampenandienung mit 13 Überladebrücken sowie Scherenbühnen
- ca. 1,00 t / m² - 1,50 t / m² Bodentraglast
- Sprinkleranlage gemäß VDS
- Lastenaufzüge mit ca. 3,5 t Traglast (Einheit C)
- Einbruchmeldeanlage vorhanden
- BMA vorhanden

BÜROS

- PVC-Bodenbelag
- Wände tapeziert/gestrichen
- Abhangdecke mit integrierter Beleuchtung
- Außen liegender Sonnenschutz
- Ausreichend Umkleide-, Waschräume und WCs
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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