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Hochwertiger Neubau - TOP Logistikflächen in Meerane - direkt an der A4
Prod.-/Lagerfläche
9.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
18709
Mobile Vorschaubild Musterbild Innenansicht
Mobile Vorschaubild Musterbild Aussenansicht
Mobile Vorschaubild Musterbild Büro- und Sozialflächen
Prod.-/Lagerfläche
9.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
18709

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
08393
Ort
Meerane
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
9.000 m2
Fläche teilbar ab
5.000 m2
Gesamtfläche
9.000 m2
Hallenhöhe/UKB
10 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
PKW-Stellplätze
Ausreichend vorhanden
Objektbeschreibung
In einem Gewerbegebiet an der BAB 4 bei Meerane entsteht auf einem Gewerbegrundstück ein Logistikpark mit Insgesamt ca. 37.000 m² Hallenflächen auf 2 Objekte. Die größte zusammenhängende Fläche die zur Vermietung steht sind ca. 20.000 m².

Die Halle wird über alle Standards eine Logistikanlage verfügen. Die Hallenhöhe wird bei 10-12 m UKB liegen. Es werden pro 1.000 m² Hallenfläche eine Rampenandienung geplant und je 5.000 m² Hallenschiff ein ebenerdiges Tor. Eine Sprinkleranlage und Brandmeldeanlage wird ebenfalls berücksichtigt. Die Bodentragkraft soll bei mind. 50 Kn/m² liegen.

Die Büro- und Sozialflächen können je nach Kundenwunsch angepasst werden.

Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann rufen Sie uns an und wir werden Ihnen in einem Gespräch nähere Informationen zu diesem Projekt geben !

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
Auf Anfrage
Heizung
Nein
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
Neubau hochwertiger und energetisch optimierter Logistikflächen im Anschluss an ein Gewerbegebiet. Für jede Unit steht eine Zentralsprinklerung mit Deckenschutz und der Kapazität für Regalsprinklerung (optionale Nutzerinvestition) zur Verfügung. Die Voraussetzungen für eine DGNB - Zertifizierung sind gegeben. Der modulare Aufbau der Hallen ermöglicht eine flexible Flächengestaltung. Büro -, Sozial - und Funktionsbereiche sowie Nebenanlagen können flexibel nach dem Bedarf des Mieters gestaltet werden. Die Realisierung erfolgt dynamisch in enger Abstimmung mit den Zeitplänen der Mieter.

*Geplantes Baumaß 96 m x ca. 210 m* Brandabschnitte bis zu 3.000 m² möglich* F 90 Tragkonstruktion möglich* LED-Beleuchtung innen und außen* Stützenabstand größer 12,5 m* Ausreichend PKW und LKW Stellplätze* Erweiterungsflächen vorhanden*
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Mirko Langner
Telefon: +49(89) 3888885182
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