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Ca. 122.000 m² Logistik-Flächen im Bestand + ca. 83.500 m² Neubauoption / Top-Lage am Kamener Kreuz
Prod.-/Lagerfläche
205.939 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
7106
Mobile Vorschaubild Musterbild Außenansicht
Mobile Vorschaubild Musterbild Innenansicht
Mobile Vorschaubild Musterbild innenliegender Gleißanschluß
Prod.-/Lagerfläche
205.939 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
7106

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
59368
Ort
Werne
Grundstücksfläche
300.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
205.939 m2
Fläche teilbar ab
20.000 m2
Büro-/Sozialfläche
7.829 m2
Gesamtfläche
213.768 m2
Hallenhöhe/UKB
12,2 m
Verfügbarkeit
Bestand sofort / Neubau nach Absprache

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

PKW-Stellplätze
ausreichend
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine der größten zusammenhängenden Logistikflächen im östlichen Ruhrgebiet. Das ca. 300.000 m² Grundstück ist bebaut mit zwei Bestandshallen. Diese flexibel nutzbaren Logistikflächen bestehen aus kombinierbaren Brandabschnitten mit einer Gesamtfläche von ca. 122.000 m² inkl. Hochregallager und innenliegenden Gleißanschlüssen. Es besteht eine Neubauoption von ca. 83.500 m² Logistikfläche. Großzügige PKW- und LKW Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
110
Heizung
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Bestandshallen:

- Hallenhöhe: bis 10,40 m UKB
- Hallenhöhe Hochregallager: 22,00 m UKB
- Andienung: 110 Rampen
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Objektschutz: RWA / BMA / Sprinkler
- Heizungsart: Gas / Dunkelstrahler
- Gleisanschluss: verfügbar / innenliegend
- Büro- Sozialflächen: vorhanden
- großzügige PKW- und LKW Stellplätze: vorhanden

- Neubauoption:

- Hallenhöhe: bis 12,20 m UKB
- Gleisanschluss
- Erdgas-Heizung
- Sprinkleranlage
- RWA
- Brandmeldeanlage
- ca. 110 Tore auf Rampenniveau
- ca. 132.000 Palettenstellplätze
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
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Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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