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Kontraktlogistikhalle zwischen Coburg und Kulmbach
Prod.-/Lagerfläche
14.400 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
22208
Mobile Vorschaubild Außenansicht mit Parkfläche
Mobile Vorschaubild Außenansicht
Mobile Vorschaubild Eingang zu Büro- und Sozialflächen
Mobile Vorschaubild Halleninnenansicht mit Regalierung
Mobile Vorschaubild Halleninnenansicht
Mobile Vorschaubild Innenansicht Hallenfläche
Mobile Vorschaubild Innenansicht Lagerhalle
Mobile Vorschaubild Regalanlagesystem
Mobile Vorschaubild Regalierung
Prod.-/Lagerfläche
14.400 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
22208

Hallen/Produktion zum Kauf

Hauptkriterien

PLZ
96257
Ort
Redwitz a.d. Rodach
Grundstücksfläche
36.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
14.400 m2
Büro-/Sozialfläche
600 m2
Gesamtfläche
15.000 m2
Hallenhöhe/UKB
4 m - 15 m

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision für Käufer
Ja
Provision in Höhe von
1% des Nettoverkaufspreises

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
48
Objektbeschreibung
Kontraktlogistikhalle mit 39 Verladerampen zzgl. 2 direkte Halleneinfahrten und angebauter Büro- und Sozialtrakt; BAI: Baujahr 1995. BAII: Baujahr 1998. Das Objekt verfügt über eine Distributionsschleife : Wareneingang - Lagerung - Warenausgang. Wareneingang: UKB 4,00 m; Lager UKB 15,00 m; Warenausgang UKB 3,60 m.
Im 2. und 3. OG im Wareneingabng BA2 befinden sich Stahl-Lagerbühnen mit einer Lagerfläche von gesamt ca. 2.650 m², welche in der Gesamtbetrachtung von rd. 15.000 m² nicht berücksichtigt wurden.
Bodenrichtwert: € 33,00 je m² im erschließungsbeitragsfreiem Zustand
Erweiterungsfläche an der Nordseite der Lagerhalle vorhanden
Aktuell ist die LIegenschaft noch bis 31.12.2019 vermietet.

Bebaubarkeit:
Das Objekt befindet sich im Bereich eines rechtskräftigen B-Planes: Festsetzungen: Gewerbegebiet, II Vollgeschosse, GRZ 0,8. GFZ 2,4; BMZ 10,0. Hochbauten dürfen unter Beachtung der Baugrenzen mit einer Länge von kleiner als 50 m errichtet werden.

Erschließung:
Das Grundstück ist vollständig ortsüblich erschlossen und erschießungsbeitragsfrei. Die städtebauliche Erschließung gemäß 127 BauGB ist abgeschlossen. Alle Medien sind vorhanden (Zu- und Abwasser, Strom, Telekommunikation). Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte innergewerbliche Erschließungsstraße.

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
39 Verladerampen (davon 30 Sektionaltore mit Überladebrücken, 6 normale Verladetore, 3 Jumbo), 2 ebenerdige Rolltore
Heizung
Nein
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Ja
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
Warmluftgebläse im Wareneingangs- und Ausgangsbereich; Fußbodenheizung im Bereich des Lagers.
Brandmeldeanlage
ausreichend dimensionierte Sprinkleranlage
Notstromaggregat
Lastenaufzug mit 3,3 t bzw. 44 Personen Tragkraft
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

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Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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