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Stützenfreie Lagerhalle mit Rampentoren in Dormagen
Prod.-/Lagerfläche
2.800 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
1300
Mobile Vorschaubild Andienung
Mobile Vorschaubild Rampe
Mobile Vorschaubild Lagerhalle
Mobile Vorschaubild Freifläche
Mobile Vorschaubild Makrolage
Prod.-/Lagerfläche
2.800 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
1300

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
41542
Ort
Dormagen
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
2.800 m2
Büro-/Sozialfläche
950 m2
Gesamtfläche
4.800 m2
Hallenhöhe/UKB
7,2 m
Betriebsgenehmigung
24/7-Nutzung möglich
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Etagenanzahl
2
PKW-Stellplätze
vorhanden
Objektbeschreibung
Top gepflegte und quadratische Logistik-/Lagerhalle im Gewerbegebiet mit 24-Stunden-Betrieb an 7 Tagen die Woche.

- 2.800m² Grundfläche bestehend aus 2 Hallenschiffen.
- 2 Seitig befahrbare Lagerhalle
- Stützenfreie Halle

- Eingefriedetes Grundstück mit reichlich Park- und Abstellfläche für PKW sowie LKW
- Zwei separate Zu- und Abfahrten auf dem Grundstück

Erweiterungsfläche bei Bedarf und nach Absprache mit dem Eigentümer vorhanden.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
15 Verladetore Rampen & 2 ebenerdige Tore
Heizung
Nein
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
Halle:

- Andienung: 2 ebenerdige Tore sowie eine starre überdachte Rampe mit 5 Verladetoren

- 1 Hallenschiff ist mit einer WGK-Wanne ausgestattet

- eingeschossige; nicht unterkellerte Lagerhalle mit Satteldach

- Lichtkuppeln im Dach

- Hochregale möglich (ca. 7,20 m, Unterkante/Binder)

- Brandmeldeanlage vorhanden

- Beheizbare Halle

Büro:

- ca. 450 m² Bürofläche auf 2 Etagen verteilt

- direkter Zugang Büro in die angrenzende Halle

- Sanitärausstattung vorhanden

- Ausreichend Stellplätze vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

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-

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Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Jenny Fust
Telefon: +49(221) 1708580
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