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Lagerhalle in Ratingen + Rampe + ebenerdig
Prod.-/Lagerfläche
2.205 m2
Miete
4,5 €/m2
Objekt-Nr.
25306
Mobile Vorschaubild Innenansicht Halle
Mobile Vorschaubild Halleninnenansicht
Mobile Vorschaubild Andienung_ebenerdig
Mobile Vorschaubild Andienung_Rampe
Prod.-/Lagerfläche
2.205 m2
Miete
4,50 €/m2
Objekt-Nr.
25306

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
40880
Ort
Ratingen
Grundstücksfläche
8.816 m2
Prod.-/Lagerfläche
2.205 m2
Büro-/Sozialfläche
245 m2
Gesamtfläche
2.450 m2
Hallenhöhe/UKB
5 m
Verfügbarkeit
Ab Sofort

Kosten

Mietpreis
4,5 €/m2
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
40
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft mit einer Lagerfläche von 2.205m² ist in Ratingen gelegen.
Es gibt eine Kranbahn mit 5t Traglast in der Halle, die reaktiviert werden könnte. Nicht direkt angrenzend zu der Halle gibt es ein 3-geschossiges Bürogebäude. Das EG ist langfristig vermietet. Die 1. und 2. Etage wird nach Mieterwunsch ausgebaut.

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
zwei Rolltore auf Rampenniveau, sowie ein ebenerdiges Rolltor
Heizung
Nein
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Ja
Hebebühne
Nein
Ausstattung
Halle:
- Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Tor (3,80x6,80)
- zwei Rolltore auf Rampenniveau (Starre Betonrampe) mit einem Schleppdach
- Leuchtstoffröhrenbeleuchtung/ Starkstrom
Bürogebäude wurde modernisiert:
- neue Bodenbeläge
- Abhangdecke, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Kabelkanäle, CAT-7-Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung (auf Mieterwunsch)
- flexible Raumaufteilung
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Jenny Fust
Telefon: +49(221) 1708580
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