10.000 m² Bestand/ 24/7 Nutzung / WGK-fähig

Der hochmoderne Logistikpark befindet sich in einer sehr stark frequentierten Lage und zeichnet sich durch seine 24 Stunden Nutzung an 7 Werktagen aus.
Der Logistikpark Krefeld-Fichtenhain verfügt zudem über ca. 35.000 m² Erweiterungsfläche.

Einheit A: verfügbar
- Halle 10.003 m²
- Mezzanine 989 m²
- Büro- und Sozialflächen 476 m²

Einheit B (bereits vermietet)
- Halle 10.000 m²

Einheit C (bereits vermietet)
- Halle 5.007 m²
- Mezzanine 486 m²
- Büro- und Sozialflächen 363 m²

Einheit D: (bereits vermietet)
- Halle Insgesamt 9.900 m²
- Mezzanine 1.157 m²
- Büro- und Sozialflächen 526 m²

Hallenflächen:
- 9,0 m Ladeguthöhe (Oberkante Ladegut); Hallenhöhe 9,50 m UKB
- 21 Ladetore mit unterfahrbarer, elektrohydraulischer Überladebrücke und Wetterlippe, inkl. 4 Jumborampen, 2 ebenerdige Tore
- 4 Sektionaltore für ebenerdigen Wechselverkehr Halle/Ladehof
- Bodenplatte aus Stahldrahtfaserbeton, gabelstaplergeeignet, abriebfest, staubarm
- Ebenheit nach DIN 18602, Tabelle 3, Zeile 4
- Bodenlastung 5,0 t/m2 (50 kN), Ständerlast max. 120 kN
- Stahlbetonstützen mit Stahlfachwerkbindern, Spannweite 28 m
- Sprinkleranlage, ESFR-Anlage mit Deckenschutz (FM-Klasse I-IV)
- Brandmeldeanlage
- Separate Erfassung von Strom, Wasser, Gas für jede Einheit
- PKW-Stellplätze stehen nach Rücksprache zu je 20 €/Stk. zur Verfügung

Büro - und Sozialflächen:
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- direkt angebunden an die Logistikflächen
- Standardausbau
- Fensterbankkabelkanal
- Teppichboden
- abgehängte Decke mit intergrierter BAP-Beleuchtung
- Sanitärausbau entsprechend Arbeitsstättenverordnung

- Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.