ARCHIV - Hochwertige Industrie-, Produktions oder Hallenflächen Industriegebiet Nord - RHEINE

Produktion- und Logistikimmobilie mir Gleisanschluss und ebenerdiger Andienung.
Die Realisierung von bis zu 12 Rampentoren ist möglich. Die Anlage ist einem sehr guten Zustand und besteht aus mehreren Hallen.

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Sprinkleranlage in allen Hallen vorhanden.
Brandmeldeanlage
Alle Hallen sind mit einer natürlichen Entrauchungsanlage ausgerüstet.

Stromversorgung: - 10 KV / 400 V - Netze,
Grundbeleuchtung 300 Lux, Arbeitsplatzbeleuchtung 500 Lux
Wasserversorgung
IT: Universelle Gebäudeverkabelung/Strukturierte Verkabelung

Energie Infrastruktur
Wärmeversorgung
- Wärmeversorgungsnetze erdgasbetrieben.
- Zentrales Kesselhaus.
- Nutzung von Abwärme von einem biogasbetriebenen Stromgenerator.
- Temperaturniveau: 70 Grad Bürobereich (Raumtemperatur 23 °C), 90 Grad Hallenbereich (Raumtemperatur 20°C), 120 - 130 Grad für Prozess.

Werksgelände
- Alarmgesicherte Einzäunung des Geländes
- Zentrale Zufahrt mit Pförtnergebäude
- Aufstellfläche für ca. 15 LKW am Werkstor
- Anbindung an das Schienenverkehrsnetz
- Verschiedene Hallen und Außenbereich mit Gleisanschluss
- Hallenzufahrten durch Schnelllauftore (4 m x 4m)
- Sohlplatten mit 10 t Gabelstapler (hartgummibereift) belastbar

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.