Neuwertig - 21.000 m² Miethalle in Rheinberg an der Autobahn A 57 - Landkreis Wesel

Die Logistikimmobilie liegt in Rheinberg. Aufgrund seiner Nähe zur A 57, befindet sich Rheinberg in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Mit 39.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 21.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 24.000 m² Gewerbefläche. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 10.000 m² Teilfläche mietbar. Vom Hallenboden stehen Ihnen 10,5 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 6.500 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 47495 Rheinberg besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Auf einem voll erschlossenen ca. 39.000 m² GI-Grundstück (24-7-Nutzung) wird eine ca. 21.000 m² Hallenfläche mit zwei Brandabschnitten erstellt. Davon wird mindestens eine Einheit WGK 3 fähig sein. Büro- und Sozialflächen können nach Wunsch erstellt werden. Desweiteren sind ausreichend PKW- und LKW- Stellplätze vorhanden.

Standardausstattung einer modernen Logistikimmobilie:

- Hallenhöhe UKB: 10,50 m
- Bodenbelastung: 6,5 t/m²
- Andienung: 20 Rampen; 1 Sektionaltor je Einheit
- Heizungsart: Gasdunkelstrahler
- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung; BMA; RWA
- hochmoderne Büro- und Sozialfläche
- PKW/ LKW-Parkplätze vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.