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Erstbezug - 21.060 m² Lagerfläche in Witten an der Autobahn A 44 - Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis
Prod.-/Lagerfläche
21.060 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
21100
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Prod.-/Lagerfläche
21.060 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
21100

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Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
58454
Ort
Witten
Grundstücksfläche
44.675 m2
Prod.-/Lagerfläche
21.060 m2
Fläche teilbar ab
10.530 m2
Gesamtfläche
21.960 m2
Hallenhöhe/UKB
12 m
Betriebsgenehmigung
24 / 7
Verfügbarkeit
Q.4 / 2019

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
Etagenanzahl
1
Energieausweis
Noch nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 12 Metern auf jeden Fall. Mit Ihrem Einzug erfolgt der Erstbezug nach Neubau. Die Grundstücksfläche von insgesamt 44.675 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 21.060 m² Lagerfläche verteilen. Mietbar sind Flächen ab 10.530 m². Die Immobilie bietet insgesamt 21.960 m² Gewerbefläche. Die Nutzfläche der Hallen verteilt sich auf mehrere Etagen. Die vorliegende 24/7-Genehmigung ermöglicht einen pausenlosen Betrieb der Immobilie. Mit 7.500 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die gesamte Immobilie wird mit einer zentral-Heizung beheizt. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Dortmund, sowie zu den Autobahnen A 44, A 44, A 44, A 45 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Witten für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 58454 Witten zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Weitere Beschreibung

Dieses ca. 44.675 m² Grundstück (24/7 Nutzung) wird bebaut mit einer hochmodernen Logistikfläche, bestehend aus zwei verbundenen Brandabschnitten mit jeweils ca. 10.530 m².
Die Flächen erlauben eine WGK–3–Lagerung.
Moderne Büro-und Sozialflächen sind direkt angebunden.
Anpassungswünsche können individuell berücksichtigt werden.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
ebenerdige Tore pro 5.000 m² und Rampenandienung pro 1.000 m²
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
7.500 kg/m2
Ausstattung
Hallenhöhe: 12 m UKB
Andienung: 20 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor je Unit
Objektschutz. ESFR-Sprinklerung / BMA / RWA
Bodenbelastung: 6,5 t/m²
Beleuchtung: LED
Beheizung: Gasdunkelstrahler
Betriebsgenehmigung: 24/7
PKW / LKW-Stellplätze: ausreichend vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage

Gewerbepark in Witten-Rüdinghausen

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Witten ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

Logivest GmbH - Ihr Experte für Logistikimmobilien
Telefon: +49 89 38 88 88 50
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