Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 4.100 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 4.430 m². Bis zu 12.20 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 7.000 kg pro m². Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizungsart beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 50259 Pulheim. Pulheim kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Dieses Logistikareal (24/7-Nutzung/Schiebetoranlage) wird bis September 2019 spekulativ mit einer hochmodernen Logistikimmobilie, bestehend aus 3 kombinierbaren Brandabschnitten, bebaut.
Der kleinste Hallenabschnitt wird inkl. Mezzanine ca. 4.100 m² groß sein.
Moderne Büro- und Sozialflächen sind direkt angebunden und können akuell noch nach Mieterwünschen angepasst werden.
Das Areal bietet eine Vielzahl an PKW-und LKW-Stellplätzen, als auch großzügige Rangierflächen.
Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
1 Stück / 1000 m²
Bodenbelastung
7.000 kg/m2
HALLE:
- Hallenhöhe UKB m: 12,20
- Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert
- Stützenraster: 12 x 24 m
- Brandmeldeanlage gemäß FM-Global, BMA, Rauchmelder, Feuerlöschkästen, Evakuierungsalarmsystem
- Rampentore (mit Überladebrücke): 1/1.000 qm
- Halleneinfahrten: 1 Tor pro 1.000 qm
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizung: 12° C - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
BÜRO:
Bodenbelag:
Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug
Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum
Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten
Büroräume: 500 lux
Eingangsbereich: 250 lux
Treppenhäuser, Flure, Toiletten: 100 lux
Heizung: Flach-/Ventilheizkörper
HINWEISE:
1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.