Gepflegt - 2.500 m² Industriehalle in Neuss an der Autobahn A 57 - Landkreis Rhein-Neuss

Die Verfügbarkeit dieses Logistikobjekts erfahren Sie über Ihren Logistikimmobilienberater. Mit Neuss steht Ihre zukünftige Gewerbehalle inmitten einer aufstrebenden Logistikregion. Mit einer reinen Lagerfläche von 2.500 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Gesamtfläche umfasst ca. 2.500 m². Die besondere Hallenhöhe von 4,7 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Belastbar ist der Boden des Objekts mit 5.000 kg pro m². Der Standort in Neuss ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Für komfortable An- und Abreisen sorgen Pkw-Stellplätze. Die Logistikimmobilie bei 41469 Neuss kann ab sofort gemietet werden. Die Logivest Gruppe steht Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen zur Verfügung.

Bei dem angebotenen Objekt handlet es sich um ein ca. 2.500 m² großes Hochregal- und Kommissionierungslager mit einer Höhe von 13,50 m UKB. Das Hochregallager hat eine überdachte Außenrampe mit drei Überladebrücken und zwei elektrischen Rolltoren, in der Größe von 4,00 x 2,60 m (B x H). Es sind ca. 6.500 Palettenstellplätze verfügbar mit einer Fachlast von 3.300 kg. Das Büro und die Sozialräume auf der anliegenden Kommisionierfläche sind in Containern untergebracht.
Der gesamte Logistikkomplex ist umzäunt und man hat eine direkte Zufahrt, die durch einen Pförtner bewacht wird.

- Hallenhöhe UKB m:

- Hochregallager: 13,50
- Umschlagshalle: 4,70
- Logistiklager: 8,50 - 9,00

- Andienung: Eine überdachte Außenrampe mit drei Überladebrücken und zwei elektrischen Rolltoren
- Objektschutz (Umschlagshalle + Hochregallager): BMA / Sprinkler / RWA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gasdunkelstrahler
- Betriebsgenehmigung: 24/7

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.