Logivest - Musterbild von Industriehalle – 25126
Logivest - Bild von Logistikimmobilie – 25126
Logivest - Musterbild von Gewerbehalle – 25126
Prod.-/Lagerfläche
2.500 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
25126

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
41469
Ort
Neuss
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
2.500 m2
Gesamtfläche
2.500 m2
Hallenhöhe/UKB
4,7 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
ab sofort

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Gepflegt
Etagenanzahl
1
PKW-Stellplätze
70
Objektbeschreibung
Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Neuss ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 41469 Neuss ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 2.500 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 2.500 m². Die Halle weist eine Höhe von 4,7 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Das Areal umfasst eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche – eine durchgehende Produktion ist durch die vorliegende Genehmigung möglich. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Weitere Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handlet es sich um ein ca. 2.500 m² großes Hochregal- und Kommissionierungslager mit einer Höhe von 13,50 m UKB. Das Hochregallager hat eine überdachte Außenrampe mit drei Überladebrücken und zwei elektrischen Rolltoren, in der Größe von 4,00 x 2,60 m (B x H). Es sind ca. 6.500 Palettenstellplätze verfügbar mit einer Fachlast von 3.300 kg. Das Büro und die Sozialräume auf der anliegenden Kommisionierfläche sind in Containern untergebracht.
Der gesamte Logistikkomplex ist umzäunt und man hat eine direkte Zufahrt, die durch einen Pförtner bewacht wird.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
9 Rampen // 16 Tore auf Hochregallagerseite
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m:

- Hochregallager: 13,50
- Umschlagshalle: 4,70
- Logistiklager: 8,50 - 9,00

- Andienung: Eine überdachte Außenrampe mit drei Überladebrücken und zwei elektrischen Rolltoren
- Objektschutz (Umschlagshalle + Hochregallager): BMA / Sprinkler / RWA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gasdunkelstrahler
- Betriebsgenehmigung: 24/7
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbegebiet Uedesheim

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


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