Logivest - Musterbild von Industriehalle – 26342
Logivest - Bild von Lagerhalle – 26342
Prod.-/Lagerfläche
10.003 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
26342

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
47804
Ort
Krefeld
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
70.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
10.003 m2
Gesamtfläche
10.479 m2
Hallenhöhe/UKB
9,5 m
Betriebsgenehmigung
GI-Gebiet (24/7 Nutzung)
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
Provisionspflichtig für den Mieter

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Etagenanzahl
1
PKW-Stellplätze
145
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in neuwertigem Zustand. Es stehen allein 10.003 m² an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 70.000 m². Die Gesamtfläche beträgt 10.479 m². Die Halle befindet sich in Krefeld. Die Hallenhöhe liegt bei 9,5 Meter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Eine 24/7-Genehmigung erlaubt den permanenten Betrieb der Immobilie. Die Bodenbelastung ist auf 5.000 kg pro m² begrenzt. Die Logistikhalle wird mit zentral-Heizung beheizt. Die Logistikhalle im Gebiet mit der Postleitzahl 47804 ist zur Anmietung verfügbar. Der Standort befindet sich in einer Top-Logistikregion. Die Verfügbarkeit des Logistikobjekts erhalten Sie von unserem Logistikimmobilienberater. Anliegend an das Objekt befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. Krefeld zeichnet sich aufgrund der vielen Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den Nah- und den Fernverkehr als hervorragender Logistikstandort aus. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

Weitere Beschreibung

Der hochmoderne Logistikpark befindet sich in einer sehr stark frequentierten Lage und zeichnet sich durch seine 24 Stunden Nutzung an 7 Werktagen aus.
Der Logistikpark Krefeld-Fichtenhain verfügt zudem über ca. 35.000 m² Erweiterungsfläche.

Einheit A: verfügbar
- Halle 10.003 m²
- Mezzanine 989 m²
- Büro- und Sozialflächen 476 m²

Einheit B (bereits vermietet)
- Halle 10.000 m²

Einheit C (bereits vermietet)
- Halle 5.007 m²
- Mezzanine 486 m²
- Büro- und Sozialflächen 363 m²

Einheit D: (bereits vermietet)
- Halle Insgesamt 9.900 m²
- Mezzanine 1.157 m²
- Büro- und Sozialflächen 526 m²

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
18
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
Hallenflächen:
- 9,0 m Ladeguthöhe (Oberkante Ladegut); Hallenhöhe 9,50 m UKB
- 21 Ladetore mit unterfahrbarer, elektrohydraulischer Überladebrücke und Wetterlippe, inkl. 4 Jumborampen, 2 ebenerdige Tore
- 4 Sektionaltore für ebenerdigen Wechselverkehr Halle/Ladehof
- Bodenplatte aus Stahldrahtfaserbeton, gabelstaplergeeignet, abriebfest, staubarm
- Ebenheit nach DIN 18602, Tabelle 3, Zeile 4
- Bodenlastung 5,0 t/m2 (50 kN), Ständerlast max. 120 kN
- Stahlbetonstützen mit Stahlfachwerkbindern, Spannweite 28 m
- Sprinkleranlage, ESFR-Anlage mit Deckenschutz (FM-Klasse I-IV)
- Brandmeldeanlage
- Separate Erfassung von Strom, Wasser, Gas für jede Einheit
- PKW-Stellplätze stehen nach Rücksprache zu je 20 €/Stk. zur Verfügung

Büro - und Sozialflächen:
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- direkt angebunden an die Logistikflächen
- Standardausbau
- Fensterbankkabelkanal
- Teppichboden
- abgehängte Decke mit intergrierter BAP-Beleuchtung
- Sanitärausbau entsprechend Arbeitsstättenverordnung

- Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Industriegebiet Krefeld - Fichtenhain

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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