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Neubau: moderner, zukunftsweisender Logistikpark
Prod.-/Lagerfläche
30.400 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
3853
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Mobile Vorschaubild Musterbild Baustelle
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Prod.-/Lagerfläche
30.400 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
3853

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
34295
Ort
Edermünde
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
30.400 m2
Fläche teilbar ab
7.600 m2
Büro-/Sozialfläche
1.600 m2
Gesamtfläche
32.000 m2
Hallenhöhe/UKB
10 m
Betriebsgenehmigung
24/7 Genehmigung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
Etagenanzahl
1
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um den projektierten Neubau eines hochmodernen Logistikparks. Die angebotene Immobilie verfügt
über vier Hallenflächen von jeweils 7.600 m² sowie moderne Büroflächen und großzügige Aussenanlagen.

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattung

Anzahl Tore
30
Heizung
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
Das Objekt weist alle Merkmale einer modernen und zukunftsweisenden Logistikimmobilie auf:

Lagerhalle:

- Hallen mit jeweils 7.600 m²

- Lichte Höhe: 10 m
- Tragwerk: Stahl, Stahlbeton,
- Brandmeldeanlage und ESFR Sprinklerung gemäß FM-Global
- Bodentragkraft: 50 kN/m²
- Überladbrücken: 1je 1.000 m²
- Sektionaltore: 1 je 1.000 m²
- Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt
- Brandschutztore: 1 je Brandwand
- Heizung: 12°C - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
- Beleuchtung Lager: 200 lux - vollflächig 1 über dem Boden - Langfeldleuchten

Büro:

- Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR
- Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC
- Beleuchtung: 500 lux
- Beleuchtung Eingangsbereich: 250 lux - vollflächig 1m über den Boden - Langfeldleuchten
- Strom: 4 Steckdosen je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank
- EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
- Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz Rollstuhlgeeignet
- Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, Raumweise elektrisch steuerbar

Außenanlagen:

- Grundstücksumzäunung: Maschendrahtzaun h= 2m
- Einfahrtstoranlage: b= 10m- elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür
- Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich
- LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich
- PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

contact-photo
Sabine Messerer
Telefon: +49(89) 3888885184

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