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Neubau einer Logistikimmobilien in Neuburg an der Donau

Logivest vermarktet Neubauprojekt bei Neuburg an der Donau

Moderne Logistikflächen in der Audi-Hochburg: Logivest vermittelt im Alleinauftrag eine Lager- und Logistikhalle mit etwa 17.000 m² Grundstücksfläche in unmittelbarer Nähe zum Automotive-Hotspot Ingolstadt. Das Objekt besteht überwiegend aus zwei Hallen mit einer Größe von jeweils etwa 4.000 m², die aber individuell gestaltbar sind.

Dank der zentralen Lage und der Nachbarschaft zu namhaften Akteuren aus den Branchen Automotive und Maschinenbau eignet sich das Objekt sowohl für Logistikdienstleister als auch für Verlader. Die Immobilie kann als Logistik- und Lagerhalle genutzt werden und verfügt zudem über Büro- und Sozialflächen. Eine komplette Umfahrung des Objekts ist möglich.

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Die wichtigsten Merkmale der Logistikimmobilie im Überblick:

1
Großer Freiraum bei der Gestaltung: Das Objekt kann nach Absprache mieterspezifisch aufgeteilt und ausgestattet werden.
2
Regionale Wirtschaftsschwerpunkte: Neben einer starken Automotive- und Maschinenbaubranche profitiert der Standort auch durch die Lebensmittelindustrie und andere Unternehmen des produzierenden Gewerbes.
3
Ideale Anbindung: Das Objekt befindet sich in perfekter Lage zwischen Ingolstadt und Donauwörth, die jeweils in nur wenigen Autominuten erreichbar sind.
4
Hervorragende Parkmöglichkeiten: Auf der Gesamtfläche sind ausreichend Lkw-Stellplätze und noch 125 weitere Parkplätze für Pkw vorhanden.

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Lage und Standort der Logistikflächen:

Neuburg an der Donau ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen und nur etwa 20 Autominuten von Ingolstadt und rund 50 Fahrminuten von Augsburg entfernt. Die Landeshauptstadt München lässt sich in etwa einer Stunde erreichen. Die Autobahnverbindungen nach Nürnberg, Leipzig und Berlin ermöglichen effiziente innerdeutsche Logistikprozesse. Die A 9 begünstigt zudem einen effizienten Warentransport nach Österreich und Tschechien über die A 9 und die A 6. Die B 16 hingegen verknüpft die Stadt mit Ostbayern und mit dem südwestlichen Rand des Bundeslands.

Auch auf dem Wasserweg sind zahlreiche Regionen im In- und Ausland gut zu erreichen. Unter anderem dient die Donau als wichtige Verkehrsader nach Osteuropa und ermöglicht dadurch einen effizienten Warentransport in Richtung Schwarzes Meer.

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Wichtige Logistik-Akteure in der Region:

Die wichtigsten Akteure in der Region gehören überwiegend zur Automobilindustrie und zum Maschinenbau. Neben dem Hauptsitz in Ingolstadt unterhält Audi ein Driving-Experience-Center in Neuburg an der Donau. Auch BMW ist in der Region stark präsent. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Logistikdienstleistungen haben sich Unternehmen wie Dehner Logistik und Roman Mayer Logistik Group angesiedelt. Zu den prominenten Nachbarn aus der Maschinenbaubranche gehört unter anderem Airbus Helicopters. Die Region um Neuburg an der Donau ist wirtschaftlich allerdings auch durch Unternehmen im Bereich der Nahrungsmittelproduktion, der Glas- und Rohstoffverarbeitung geprägt.

Mobile Vorschaubild Ansicht Grundstück
Mobile Vorschaubild Musterbild Außenansicht - Projektierter Neubau
Mobile Vorschaubild Musterbild Innenansicht - Projektierter Neubau
Mobile Vorschaubild Musterbild Büro

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

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Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

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