Dieses ca. 136.982 m² große Bestandsareal im Umland von Osnabrück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in etabliertem Gewerbeumfeld. Das Grundstück ist mit mehreren Kalthallen unterschiedlicher Baujahre bebaut und eignet sich sowohl für Produktions-, Logistik- als auch Lagerzwecke. Umfangreiche befestigte Freiflächen ermöglichen flexible Lagerkonzepte – sowohl überdacht als auch unter freiem Himmel.
Zusätzlich stehen auf dem zu verkaufenden Grundstück Erweiterungsflächen zur Verfügung, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten.
Ein weiterer Vorteil ist die sowohl ampel- als auch ortsfreie Durchfahrt und den somit schnellen Zugang zum Objekt.
49492
Westerkappeln
ca. 136.982 m²
ca. 20.953 m²
ca. 1.408 m²
ca. 21.936 m²
ab sofort
5 - 10,50 m
10458
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur A30 und ist von der A1 lediglich 3,8 km entfernt.
In rund 1,7 km Distanz befindet sich die Bushaltestelle "Velpe Staloton-Westerkappeln".
Der nächstgrößere Flughafen befindet sich in
Münster/Osnabrück, rund 24 km entfernt.
Die ampel- und ortsfreie Durchfahrt ermöglicht einen schnellen und störungsfreien Verkehr.
Das Industriegebiet Velpe liegt im Umland von Osnabrück mit verkehrstechnisch guter Anbindung.
Auf dem Grundstück stehen zusätzliche Erweiterungsflächen zur Verfügung.
Die Lage der Logistikimmobilie in Westerkappeln im Kreis Steinfurt überzeugt durch eine strategisch günstige verkehrliche Einbindung: Die Gemeinde liegt im nördlichen Münsterland und rund 14 km westlich der Universitätsstadt Osnabrück und ist über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichbar. Die Nähe zu den Bundesautobahnen A1 und A30 ermöglicht kurze, direkte Wege zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen Deutschlands sowie zu internationalen Korridoren.
Einwohner
in Westerkappeln
Einwohner
Landkreis Steinfurt
Einpendler
Landkreis Steinfurt
Auspendler
Landkreis Steinfurt
Gewerbegebiet
im 5 km Umkreis
Pkw-Stellplätze
16 ebenerdige Tore
4 Laderampen
ja
Die wirtschaftliche Landschaft im Kreis Steinfurt ist geprägt von einer ausgewogenen, mittelständisch geprägten Wirtschaftsstruktur mit einem hohen Anteil an verarbeitendem Gewerbe, Handel, Verkehr sowie zukunftsorientierten Dienstleistungsunternehmen. Diese Mischung sorgt für stabile Arbeitsmärkte und vielfältige Kooperationsmöglichkeiten für Industrie- und Logistikunternehmen.
In Westerkappeln selbst haben sich verschiedene Branchen etabliert: Neben klassischen Logistikdienstleistern und Baufirmen finden sich auch Unternehmen aus der Kunststoff- und Maschinenbaubranche sowie traditionsreiche Familienbetriebe. Die Industrie- und Gewerbegebiete Velpe und „Westerkappeln Gartenkamp“ sind dabei wichtige Standorte für innovative Mittelständler und logistiknahe Betriebe.
Dies ist ein betreutes Projekt von
Kuno Neumeier
CEO
Tel.: +49 89 3888885-0
[email protected]
Logivest GmbH
Oberanger 24
80331 München
+49 89 3888885-0
- Grundstück: Realeigentum
- Kaufpreis: gegen Gebot
- Baujahr: 1980er - 2019
- Widmung: GI
- Bodenrichtwert: 60 €/m² (2025)
