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Logivest Exklusivauftrag - Neubau einer Lager- und Logistikhalle in Sottrum

VIELSEITIGER LOGISTIKNEUBAU IN IDEALER LAGE ZWISCHEN BREMEN UND HAMBURG

Die Logivest Gruppe vermittelt im Exklusivauftrag eine hochwertige Logistikmiethalle mit direkter Anbindung an die Autobahn A 1. Die etwa 18.500 Quadratmeter Gesamtfläche lassen sich in Einheiten ab circa 5.000 Quadratmeter flexibel aufteilen. Die Logistikimmobilie eignet sich unter anderem als Produktionsstätte und verfügt über zwei Mezzaningeschosse, die entweder für eine Büronutzung oder auch als Veredlungsfläche ausgebaut werden können. Die Halle befindet sich aktuell im Bau und kann bei einer zeitnahen Anmietung noch flexibel an die Nutzungswünsche des Mieters angepasst und auch im Hinblick auf ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit aufgewertet werden. Die Fertigstellung ist für Jahresende 2020 geplant.

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DIE LOGISTIKIMMOBILIE IM DETAIL:

Die Lager- und Produktionsfläche in Sottrum bietet sich als ideale Erweiterungsfläche für Ihre Unternehmensexpansion an. Die folgenden Spezifikationen zeichnen den Standort als auch diese Logistikfläche aus.

Grundstück und Lagerfläche

Die Lagerhalle mit einer Produktionsfläche von 15.000 m² steht auf einem gut 95.582 m² großen Grundstück an der A1

Lage

Die Logistikhalle ist direkt an der A1 gelegen und bietet somit ideale Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Das Bremer Kreuz ist in wenigen Minuten erreicht.

Hallenhöhe und Andienungen

Die Logistikimmobilie hat eine Hallenhöhe von 12,20 m UKB und verfügt über 20 ebenerdige Andienungen.

Mezzaningeschosse

Die Lagerhalle verfügt über gleich zwei Mezzaningeschosse die, ganz nach Kundenwunsch, für Büroflächen als auch Veredelungsflächen ausgebaut werden kann.

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

1
Optimale Anbindung: Die A 1 ist nur zwei Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Hansestädte Hamburg und Bremen sind binnen einer Stunde erreichbar.
2
Flexible Nachrüstbarkeit: Das Objekt kann an verschiedene Nutzungspräferenzen angepasst und beispielsweise um eine Photovoltaikanlage erweitert werden.
3
Erweiterungspotenzial: Eine weitere Bebauung des Areals ist geplant, weshalb der Nutzer organisch am Standort wachsen kann.
4
Zweigeschossige Mezzanine: Die Zwischengeschosse sorgen für Nutzungsflexibilität und eignen sich für Kommissioniervorgänge wie auch für Büro- und Sozialflächen.
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LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKFLÄCHEN:

Die unmittelbare Nähe zur A 1 und zum Bremer Kreuz ermöglicht unter anderem einen effizienten Warenverkehr in die Weserstadt. Da die Rückwand der Immobilie unmittelbar an die Fahrbahn angrenzt, sind werbewirksame Marketingmaßnahmen direkt am Objekt möglich. Die Hansestadt Hamburg beziehungsweise die kleineren Speckgürtelstädte westlich der Elbe sind ideal über die Autobahn zu erreichen. Somit eignet sich die Immobilie in Sottrum auch als erschwingliche Alternative zum sehr angespannten Hamburger Logistikvermietungsmarkt.

Das überregionale Autobahnnetz ist ausgezeichnet ausgebaut, weshalb auch die Niederlande, das Ruhrgebiet im Westen und Süden sowie der Seehafen Lübeck relativ schnell erreicht werden können. Mehrere Güterverkehrszentren in Hamburg und Bremen ermöglichen zudem einen schnellen Warenumschlag von der Straße auf die Schiene beziehungsweise auf die See.

 

WICHTIGE LOGISTIK-AKTEURE IN DER REGION:

Hamburg und Bremen zählen zu den wichtigsten deutschen Logivest-Logistikregionen. Sie zeichnen sich unter anderem durch eine starke Präsenz an Logistik- und KEP-Dienstleistern an den wichtigen neuralgischen Punkten aus. Im Hamburger Umland beispielsweise sind etwa 50 Prozent aller Logistikansiedlungen an Dienstleister vermietet. Für Händler und Akteure des produzierenden Gewerbes steht also ein breites Servicespektrum zur Verfügung.

Unter den Verladern dominieren Akteure aus den Bereichen Automotive und Einzelhandel. Die Supermarktkette Rewe unterhält in Sottrum ein wichtiges regionales Logistikzentrum. Die Regionen sind zudem von einer starken Akzeptanz für Logistikneuansiedlungen sowie einem funktionierenden Branchennetzwerk geprägt.

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LOGIVEST IST AUTHENTISCH, PERSÖNLICH, ENGAGIERT, REGIONAL.

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