Gepflegt - 3.119 m² Lagerfläche in Traunstein an der Autobahn A 8 - Landkreis Traunstein

Traunstein ist mit seiner Reputation in Sachen Logistik der perfekte Standort für Ihre neue Gewerbehalle. Auf 3.119 m² lässt sich ausreichend Material lagern und produzieren. Insgesamt beläuft sich die Grundstücksfläche des freien Objekts auf 5.000 m². Durch eine Hallenhöhe von 7,25 Meter Unterkante Binder steht die Halle für die verschiedensten Nutzungen zur Verfügung. Reibungslose Andienungsabläufe gehören zu den Vorzügen der Immobilie. Dem stetigen Betrieb der Logistikhalle steht dank der 24-Stunden-Genehmigung nichts im Weg. Eingebettet in eine intakte Infrastruktur, kommt der Standort mit zahlreichen Vorzügen daher. Gerne informiert Sie unser Team aus Logistikimmobilien-Experten über die Verfügbarkeit dieser Halle. Es ist eine Gesamtfläche von 3.981 m² erwerbbar. Die angebotenen Gewerbehallen finden Sie in einem gepflegten Zustand vor. Auf der Suche nach einer neuen Gewerbehalle, werden Sie in 83278 Traunstein fündig. Gerne lassen wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zukommen. Kontaktieren Sie hierfür Ihren regionalen Logivest-Experten.

Alle Teile der Gewerbeeinheit sind langfristig vermietet und verfügen über marktgerechte Indexklauseln. Der Werterhalt ist somit gesichert.

Die bereits langjährigen Mieter dieses Objektes kommen aus den Branchen Gastronomie-Grosshandel, Elektro- Grosshandel und Fitness.

Flächenaufteilung:
Lagerfläche: ca. 3.119 m²
Büro- und Sozialfläche: ca. 862 m²

Traunstein ist ein wachsendes Oberzentrum an den Hauptverkehrsrouten der A8, B304 und B306. Der Standort ist daher langfristig interessant für alle Unternehmen, die Büro- oder Lagerkapazitäten für die (über-)regionale Versorgung z.B. des produzierenden Gewerbes, des Handels, der Dienstleistung oder zunehmend auch im Endkundengeschäft benötigen. Somit langfristig interessant auch für Investoren, die an diese Unternehmen Gewerbeflächen vermieten. Die Lage im Gewerbegebiet Kotzing ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

- Baujahr: 1979
- Betriebsgenehmigung: 24/7
- Andienung: Rampen, 5 ebenerdige Tore
- Hallenhöhe: 3,50 bis 7,25 UKB
- Heizungsart: Pellets
- Büro- und Sozialfläche: Flexible Flächenaufteilung
- PKW-Stellplätze: 38 Stück

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.