ARCHIV - Gepflegt - 3.119 m² Gewerbeimmobilie in Traunstein an der Autobahn A 8 - Landkreis Traunstein

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Produktionsstandort als auch als reines Logistiklager und kann mit einer Gesamtfläche von 5000.00000 m² erworben werden. Traunstein gilt als Hotspot der deutschen Logistik. In der hochmodernen Immobilie stehen 3.119 m² Produktions- und Lagerfläche bereit. Bis zu den Betonbindern hat die Halle eine Höhe von 7,25 Metern. Das Areal umfasst eine Gesamtfläche von 3.981 m². Jegliche Art der Andienung lässt sich dank der Bauweise des Objekts problemlos bewältigen. Kaufbereit sind mehrere Industriehallen in 83278 Traunstein. Der Standort liegt in äußerst verkehrsgünstiger Lage, inmitten des Ballungszentrums Traunstein. Es werden ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Mit unserem Fokus auf Nachhaltigkeit und Effizienz stellen wir Ihnen eine Immobilie bereit, die lange und Ihren Vorhaben entsprechend genutzt werden kann. Genauere Informationen über einen möglichen Verfügbarkeitszeitraum lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Logivest, Ihrem Logistik-Experten. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Alle Teile der Gewerbeeinheit sind langfristig vermietet und verfügen über marktgerechte Indexklauseln. Der Werterhalt ist somit gesichert.

Die bereits langjährigen Mieter dieses Objektes kommen aus den Branchen Gastronomie-Grosshandel, Elektro- Grosshandel und Fitness.

Flächenaufteilung:
Lagerfläche: ca. 3.119 m²
Büro- und Sozialfläche: ca. 862 m²

Traunstein ist ein wachsendes Oberzentrum an den Hauptverkehrsrouten der A8, B304 und B306. Der Standort ist daher langfristig interessant für alle Unternehmen, die Büro- oder Lagerkapazitäten für die (über-)regionale Versorgung z.B. des produzierenden Gewerbes, des Handels, der Dienstleistung oder zunehmend auch im Endkundengeschäft benötigen. Somit langfristig interessant auch für Investoren, die an diese Unternehmen Gewerbeflächen vermieten. Die Lage im Gewerbegebiet Kotzing ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Baujahr: 1979
- Heizungsart: Pellets
- Büro- und Sozialfläche: Flexible Flächenaufteilung
- PKW-Stellplätze: bis zu 38 Stück