Gepflegt - 1.825 m² Logistikimmobilie in Salzgitter nahe Güterverkehrszentrum GVZ Salzgitter

Mit 5 - 7 Metern Unterkante Binder lassen sich all Ihre Vorhaben in dieser Immobilie verwirklichen. Zur Immobilie gehören auch 1.825 m² Produktions- beziehungsweise Lagerungsfläche. Mit der Immobilie stehen insgesamt 2.500 m² zur Verfügung. Insgesamt stehen ca. 5.776 m² zum Verkauf. Effektive Wärmeverteilung wird mit einer zentral-Heizung erreicht. Ein ganztägiges Schichtensystem lässt sich mit der 24/7-Genehmigung realisieren. Die moderne Logistikimmobilie in 38259 Salzgitter steht ab sofort zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Salzgitter. Am Standort ist für eine optimale Anbindung an ÖPNV und ausreichend Pkw-Stellplätze gesorgt. Mit der direkten Anbindung an die A 395 eignet sich die Logistikimmobilie als Drehkreuz Ihrer Produktion. Die effiziente und nachhaltige Bauweise der Immobilie macht sie zu einem idealen Investmentobjekt. Nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater steht die Immobilie zum Bezug bereit. Logivest steht gerne für eine Investmentberatung zur Verfügung.

- Das Objekt hat eine Lagerfläche von ca. 1.825 m² und ist für Lagerung und Produktion geeignet
- Andienung über ebenerdige Tore
- Büro- und Sozialfläche ist vorhanden

- ausreichend PKW- Stellplätze vorhanden
- Hallenhöhe ca. 5-7 m
- Mezzanine-Fläche vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.