2.000 m² Lagerfläche in Regensburg an der Autobahn A 3

Die verfügbare Halle ist 6,5 Meter hoch. Alle Etagen der Halle sind begehbar und nach Ihren Wünschen nutzbar. Die Lagerhalle bietet insgesamt 2.000 m² Gewerbefläche. Mit einer Lagerfläche von 2.000 m² kann die Immobilie vielseitig verwendet werden. Regensburg eignet sich hervorragend für eine Logistikansiedlung. Ein schienengestütztes Kransystem ist bereits vorinstalliert und einsatzbereit. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge. Schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 10.000 kg pro m² bewältigen. Die großzügige Lagerhalle in 93055 Regensburg können Sie schon in Kürze mieten. Regensburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

- Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Kaltlagerhalle mit einer Fläche von insgesamt ca. 2.000 m². Das Objekt ist sowohl zur Lagerung als auch zur Produktion bestens geeignet.
- Eine Andienung findet über mehrere ebenerdige Tore statt. LKWs können die Halle hierbei problemlos be- und umfahren.
- Ein Betrieb von 24/7 ist an diesem Standort möglich.
- Ausgestattet ist die Gewerbeimmobilie mit einem Zweiträgerlaufkran, der eine Traglast von 16 t besitzt (2 x 8t)
- Besonders hervorzuheben ist auch die hohe Bodentraglast von mind. 10 t/m²
- Zur weiteren technischen Gebäudeausrüstung des Objekts zählen ein Starkstomanschluss mit bis zu 80 KW als auch ein Wasseranschluss und eine Hallenbeleuchtung
- Büroflächen sind in Form eines beheizten Meisterbüros vorhanden und können nach Absprache zusätzlich mit weiteren Büro- und Sanitärcontainern ergänzt werden. Eine Dusche und bereits bestehende Sanitäranlagen stehen derzeit zur Mitbenutzung zur Verfügung.
- Durch die Nähe zur Autobahn A3 ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

- Ebenerdige Tore
- Starkstromanschluss bis zu 80 KW
- Wasseranschluss
- beheiztes Meisterbüro
- Zweiträgerlaufkran mit einer Traglast von 16 t

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.