Logivest - Vorschaubild von Lagerhalle – 74959
Logivest - Beispiel von Lagerfläche – 74959
Logivest - Vorschaubild von Industriehalle – 74959
Logivest - Beispiel von Gewerbehalle – 74959
Logivest - Beispiel von Logistikhalle – 74959
Logivest - Bild von Miethalle – 74959
Logivest - Musterbild von Industriehalle – 74959
Prod.-/Lagerfläche
15.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
74959

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
93055
Ort
Regensburg
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
24.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
15.000 m2
Fläche teilbar ab
2.838 m2
Gesamtfläche
15.300 m2
Hallenhöhe/UKB
10 m - 12 m
Verfügbarkeit
vorraussichtlich 10/2024

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Etagenanzahl
1 + evtl. Mezzanine
PKW-Stellplätze
ausreichend vorhanden
Objektbeschreibung
Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 10 - 12 Metern auf jeden Fall. Mit Ihrem Einzug erfolgt der Erstbezug nach Neubau. Die Grundstücksfläche von insgesamt 24.000 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 15.000 m² Lagerfläche verteilen. Mietbar sind Flächen ab 2.838 m². Die Immobilie bietet insgesamt 15.300 m² Gewerbefläche. Die Nutzfläche der Hallen verteilt sich auf mehrere Etagen. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die gesamte Immobilie wird mit einer zentral-Heizung beheizt. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Ingolstadt/Manching, sowie zu den Autobahnen A 3, A 3, A 3, A 3 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Regensburg für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 93055 Regensburg zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Weitere Beschreibung

- Auf diesem Areal in Regensburg ist eine hochmoderne sowie energieeffiziente Multiuser-Logistikanlage mit ca. 15.000 m² Hallenfläche in Planung und wird voraussichtlich im Oktober 2024 fertiggestellt.
- Für eine vielfältige Logistikoption wird das Gebäude je nach Kundenwunsch mit Hochregalanlagen ausgestattet oder als Blocklager ausgelegt.
- Ein Betrieb von 24/7 ist an diesem Standort möglich.
- Potentiellen Mietern wird zudem die Möglichkeit einer Bewirtschaftung/Logistikdienstleistung geboten.
- Entstehen wird in dieser Lage eine klimafreundliche, energieeffiziente Halle mit modernster Technik nach den neuesten DGNB Richtlinien, ausgezeichnet mit einer "Gold" Zertifizierung.
- Dabei leisten eine Fassadenbegrünung und eine eingebaute Wärmepumpenheizung sowie optional eine hochmoderne Photovoltaikanlage, die zur Gewinnung und - Abdeckung des kompletten Strombedarfs dient, ihren Beitrag für nachhaltiges Bauen.
- Somit werden planbare Zukunftsperspektiven in einem modernen, angenehmen Arbeitsumfeld geboten.
- Büro- und Sozialflächen sind hier ebenfalls je nach Mieterbedarf realisierbar.
- Mieterspezifische Anpassungen können bei der Hallenplanung jederzeit noch berücksichtigt werden.
- Parkmöglichkeiten mit umweltbewussten E-Ladestationen für Kunden und Mitarbeiter werden auf Wunsch ebenfalls in ausreichender Anzahl berücksichtigt.
- Durch die optimale Anbindung an die B15, auf der Sie nach wenigen Kilometern sowohl die Autobahn A3 als auch die A93 in entgegengesetzter Richtung erreichen, ist dieser Standort im Zentrum von Regensburg verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen. Im Einzugsgebiet liegen folglich auch die Wirtschaftsstädte Nürnberg, Weiden, Passau und München.
- Es wird ein langfristiges Mietverhältnis bei diesem Objekt angestrebt (mind. 5 Jahre)

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
Mind. 1 Rampentor je 1.000 m², Mind. 1 ebenerdiges Tor je 1.000 m²
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
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Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbe-/Industriegebiet Westhafen Regensburg

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Regensburg ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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