10.205 m² Industriehalle in Gera an der Autobahn A 4

Diese neue Gewerbeimmobilie hat viele Vorzüge. 5.000 kg pro m² halten die Böden der Immobilie aus. Die neu installierte zentral-Heizung heizt effizient und ressourcenschonend. In diesem Objekt ermöglicht eine multiple Erschließung der Zufahrtswege eine reibungslose Andienung. In 07546 Gera könnte Ihre neue Gewerbeimmobilie erreichbar sein. Umgeben von einem ausgebauten Straßennetz und frequentierter Infrastruktur, ist die Lage dieses Objekts als ausgezeichnet zu bewerten. Gera hält mit einer hervorragenden Anbindung und der starken lokalen Wirtschaft das perfekte Umfeld für Ihre Logistikimmobilie bereit. Die 10.205 m² Produktions- und Lagerflächen eignen sich perfekt für Ihre Prozesse. Die nutzbare Fläche beträgt insgesamt 11.361 m². Bis zu den Betonbindern haben die Hallen eine Höhe von 3,7 - 19,8 Metern. Übergabe und Bezug der Immobilie kann nach Abstimmung mit Logivest erfolgen. Mit der modernen Ausstattung gehört die Immobilie zu unseren Top-Objekten. Ihr Kaufvorhaben unterstützt die Logivest gerne beratend.

Das hier zum Verkauf stehende Areal befindet sich im Industriegebiet Gera-Langenberg (Gelände der ehemaligen Union Werkzeugmaschinen) und besitzt eine Gesamtgebäudefläche von ca. 11.361 m². Diese unterteilt sich wiederum in ebenerdig und stufenlos miteinander verbundene Einzelgebäude.

Durch den direkten Autobahnanschlus an die A4, ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen und eignet sich somit als idealer neuer Unternehmensstandort. Zudem befindet sich auch der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.