ARCHIV - 70.000 m² Erweiterungsfläche in Lichtenau an der Autobahn A 4 - Landkreis Mittelsachsen

Egal ob Lager-, Produktions- oder Gewerbehalle – das geräumige Grundstück in 09244 Lichtenau bietet den Raum für Ihre Wunschimmobilie. Insgesamt beläuft sich das Gelände auf 70.000 m². Die Untersuchung auf mögliche Altlasten wurde durch die Stadt Lichtenau bereits abgeschlossen. Mit guter Vernetzung in der Region Dresden/Chemnitz bietet Lichtenau vielfältige Gewerbemöglichkeiten für Branchen der Produktion oder Logistik. Wenige Fahrminuten bis zur A 4 und ein ausgebautes ÖPNV-Netz machen den Standort besonders attraktiv. Gerne lassen wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zukommen. Kontaktieren Sie hierfür Ihren regionalen Logivest-Experten.

Die hier angebotene Liegenschaft verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 70.000 m². Auf dem Grundstück befinden sich aktuell noch
alte Gewerbehallen. Es besteht die Option, die Bestandsgebäude in einer kompletten Sanierung zu revitalisieren oder das großzügige Flächenpotenzial für einen energieeffizienten Gewerbehallenneubau zu nutzen.
Durch die Nähe zur A4, weist diese Liegenschaft eine hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen für eine neue Firmenansiedlung auf. Dieser Standort vollzieht eine spürbar zukunftsorientierte Entwicklung.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.