23.885 m² Lagerfläche in Dortmund nahe Flughafen Dortmund
Prod.-/Lagerfläche
23.885 m2
Miete
2,75 €/m2
Objekt-Nr.
1946
Logivest - Vorschaubild von Lagerhalle – 1946
Logivest - Vorschaubild von Gewerbeimmobilie – 1946
Logivest - Beispiel von Logistikhalle – 1946
Logivest - Musterbild von Logistikimmobilie – 1946
Prod.-/Lagerfläche
23.885 m2
Miete
2,75 €/m2
Objekt-Nr.
1946

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
44319
Ort
Dortmund
Grundstücksfläche
135.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
23.885 m2
Fläche teilbar ab
10.000 m2
Büro-/Sozialfläche
3.000 m2
Gesamtfläche
26.885 m2
Betriebsgenehmigung
6 bis 22 Uhr
Verfügbarkeit
01. November 2020

Kosten

Mietpreis
2,75 €/m2
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1985
Zustand
Nach vereinbarung
Objektbeschreibung
Die Lagerhalle bietet insgesamt 26.885 m² Gewerbefläche. Vermietet werden auch teilbare Flächen ab 10.000 m². Insgesamt 135.000 m² umfasst die Grundstücksfläche der Lagerhalle. Dabei sorgen 23.885 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Ein strapazierfähiger Boden mit 5.000 kg pro m² Bodenbelastung ist vorhanden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 44319 Dortmund zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 1 ist 8 km und der nächste internationale Flughafen Dortmund ist 7 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Weitere Beschreibung

Großzügiges ca. 135.000 m² Areal, welches mit ca. 24.000 m² Hallenfläche bebaut ist, teilbar ab 10.000 m². Die Andienung erfolgt über zwei Hallenseiten. Option zur Krannutzung mit 16 t im Hallenabschnitt-Ost. Büros bis ca. 3.000 m² können optional angemietet werden.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
8 Rampentore +15 Rampen mit Überladebrücken
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Ja
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 7,50 - 10,50
- Andienung: 21 Rampen / 3 ebenerdige Zufahrten
- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung / RWA / BMA / Alarmanlage
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gasdunkelstrahler
- Betriebsgenehmigung: 6 bis 22 Uhr / 50 LKW-Bewegungen
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Telefon: +49(221) 1708580

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