Erstbezug - 27.430 m² Gewerbehalle in Köln an der Autobahn A 4

Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 54.700 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 27.430 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 31.675 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 5.000 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 13 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 7.000 kg pro m². Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizungsart beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Und mit der vorliegenden 24/7-Genehmigung müssen im Objekt die Maschinen niemals stillstehen. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 50996 Köln. Köln kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Zudem stehen genügend Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um den projektierten Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle / Hochregallagers.

Ausstattung
- Hallenhöhe zwischen 10,50 m und 13,50 m Unterkante Binder
- flexible und dadurch heizkostensparende Fußbodenheizung (Optional)
- Tageslichteinfall durch Lichtbänder im Dach und Fassade des Gebäudes
- Andienung über elektrische Überladebrücken auf Rampenniveau sowie ebenerdigen Toren
- flexibles Sprinklersystem (ESFR / VdS)
- Einlagerung von WGK III Produkten ist möglich

Nachhaltigkeit:
- ökologische Bauweise, Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt, günstige Betriebskosten

Mieteroptionen:
- Ausbau als TK- oder Frischelager möglich (gegen Aufpreis)

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.