Gepflegt - 29.828 m² Logistikhalle in Dortmund an der Autobahn A 1

Die Logistikimmobilie liegt in Dortmund. Aufgrund seiner Nähe zur A 1, befindet sich Dortmund in optimaler Lage. Angrenzend an die Immobilie befindet sich genügend Fläche für Pkw-Stellplätze. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Auf 29.828 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 32.212 m² Gewerbefläche. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 6.436 m² Teilfläche mietbar. Vom Hallenboden stehen Ihnen 4,5 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 44287 Dortmund besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Die Logistikanlage besteht aus 4 Hallen (A/B/C/D). Das gesamte Objekt verfügt über eine Einbruch- und Brandmeldeanlage. Der Boden in der Halle besteht aus einer Stahlbetonbodenplatte mit Gussasphalt (Verkehrslast: 4,6t, Flächenlast: 5 t/m², Punktlast: 2,7t/m²).

Zusätzlich zu den Hallen verfügt das Objekt über Büroflächen sowie über ausreichend Umkleide-, Waschräume und WCs. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Fenster sind mit einem außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Räume haben einen PVC-Boden und sind mit einer Abhangdecke (integrierte Beleuchtung) ausgestattet. 10 PKW- Stellplätze stehen ebenfalls dem Mieter zur Verfügung.


Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.