Neuwertig - 14.200 m² Lagerhalle in Leverkusen an der Autobahn A 59
Prod.-/Lagerfläche
14.200 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
10592
Logivest - Beispiel von Logistikimmobilie – 10592
Logivest - Beispiel von Lagerhalle – 10592
Logivest - Vorschaubild von Logistikimmobilie – 10592
Prod.-/Lagerfläche
14.200 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
10592

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
51371
Ort
Leverkusen
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
70.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
14.200 m2
Fläche teilbar ab
7.100 m2
Gesamtfläche
14.200 m2
Hallenhöhe/UKB
10 m
Betriebsgenehmigung
27 / 7
Verfügbarkeit
nach Absprache

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Neuwertig
Objektbeschreibung
Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 70.000 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 14.200 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 14.200 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 7.100 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 10.00000 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 5.098,5 kg pro m². Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 51371 Leverkusen. Leverkusen kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Weitere Beschreibung

Idealerweise Vermietung mit Dienstleistung. Vermietung ohne Dienstleistung bei entsprechender Laufzeit möglich.
Das geschlossenes Gelände ist vollständig kameraüberwacht.
Halle 1: Warenausgang (20 Tore mit Überladebrücken) * Wareneingang und Entsorgung (11 Tore mit Überladebrücken) * Büroräume
Halle 2: Regallager mit Durchgang zum angrenzenden Bürogebäude
Mezzanin-Ebene: Kleinteilelager * 500 m² Hochsicherheitslager * Sprinklerzentrale

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
31 Tore mit Überladebrücken
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.098,5 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 10
- Andienung: 31 Rampen
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- Objektschutz: Sprinkleranlage gemäß VDS / BMA
- Betriebsgenehmigung: 24/7
- vollständig kameraüberwacht
- geschlossenes Gelände
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbegebiet Hitdorfer Straße

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Thomas Schmidt
Managing Director NRW
Telefon: +49(221) 1708580

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