Gepflegt - 52.450 m² Industrieimmobilie in Köln & nahe an der Autobahn A 57
Prod.-/Lagerfläche
52.450 m2
Miete
5,8 €/m2
Objekt-Nr.
11758
Logivest - Vorschaubild von Lagerfläche – 11758
Logivest - Beispiel von Logistikhalle – 11758
Prod.-/Lagerfläche
52.450 m2
Miete
5,80 €/m2
Objekt-Nr.
11758

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
50827
Ort
Köln
Grundstücksfläche
110.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
52.450 m2
Fläche teilbar ab
500 m2
Büro-/Sozialfläche
12.600 m2
Gesamtfläche
65.050 m2
Hallenhöhe/UKB
8 m - 10 m
Betriebsgenehmigung
22/6 Genehmigung
Verfügbarkeit
Auf Anfrage

Kosten

Mietpreis
5,8 €/m2
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
vorhanden
Objektbeschreibung
Die Lagerhalle bietet insgesamt 65.050 m² Gewerbefläche. Vermietet werden auch teilbare Flächen ab 500 m². Insgesamt 110.000 m² umfasst die Grundstücksfläche der Lagerhalle. Dabei sorgen 52.450 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 8.00 - 10.00 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Ein strapazierfähiger Boden mit 5.000 kg pro m² Bodenbelastung ist vorhanden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine fern-Heizung. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 50827 Köln zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 57 ist 1,6 km und der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn ist 21,1 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Weitere Beschreibung

Auf einem ca. 110.000 m² Grundstück entsteht der mordernste Gewerbepark im Kölner Stadtgebiet.
In der Endausbaustufe werden ca. 60.000 m² Lagerfläche und ca. 6.000 m² Bürofläche entstehen.
In 7 Bauphasen können Einheiten ab 216 m² bis hin zu 29.000 m² angemietet werden.

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
Rampen; ebenerdige Sektionaltore
Heizung
Ja
Heizungsart
Fern
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
Hervorragende Standortbedingungen für kleinteilige Mieteinheiten in innovativer Industriearchitektur:
Stahlbetonbinder (6,00 m UKB)
Folienwarmdach
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sektionaltore, teilweise in Kombination mit Rampenandienungen
fugenarmer Betonfußboden, Gabelstaplergeeignet
optimale Lichtverhältnisse druch LED Lichtkonzept und Fensterbänder
Fensterbankkabelkanäle
Fernwärme
abgehängte Decken im Büro mit integrierter Beleuchtung
außenliegender Sonnenschutz
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Laura Brand
Telefon: +49 (221) 17085815

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