Gepflegt - 10.185 m² Industriehalle in Ratingen an der Autobahn A 3 - Landkreis Mettmann
Prod.-/Lagerfläche
10.185 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
14270
Logivest - Bild von Miethalle – 14270
Logivest - Musterbild von Lagerfläche – 14270
Logivest - Musterbild von Miethalle – 14270
Logivest - Beispiel von Logistikhalle – 14270
Logivest - Bild von Logistikhalle – 14270
Logivest - Bild von Gewerbeimmobilie – 14270
Prod.-/Lagerfläche
10.185 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
14270

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
40882
Ort
Ratingen
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
10.185 m2
Fläche teilbar ab
1.762 m2
Büro-/Sozialfläche
1.286 m2
Gesamtfläche
11.471 m2
Hallenhöhe/UKB
5 m
Betriebsgenehmigung
24 Stunden
Verfügbarkeit
ab sofort

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Monatsmieten

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
60
Objektbeschreibung
In 40882 Ratingen befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Mit reiner Lagerfläche von 10.185 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 11.471 m² Gewerbefläche. Möglich ist ein Mietverhältnis ab 1.762 m² Fläche. Bis zu 5 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 5.000 kg pro m². Die im Objekt befindliche Hebebühne eignet sich für die unterschiedlichsten Branchen. Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Ratingen ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Angrenzend an die Immobilie befindet sich genügend Fläche für Pkw-Stellplätze. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Weitere Beschreibung

Funktionale Lager- und Logistikflächen bestehend aus fünf verbundenen Brandabschnitten und Andienungszonen auf beiden Kopfseiten. Die vorhandenen Büro- und Sozialflächen können den Mieterwünschen angepasst werden.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
12 Rampen mit Überladebrücken / 1 ebenerdiges Tor
Heizung
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Ja
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
Hallenhöhe UKB m: 5 - 6

Andienung: 12 Rampen mit Überladebrücken / 1 ebenerdiges Tor

Objektschutz: BMA / Alarmanlage

Bodenbelastung: 5 t/m²

Heizungsart: Gebläseheizung / Gas

Betriebsgenehmigung: 24 Stunden

PKW/LKW-Parkplätze: 60/ausreichend vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

contact-photo
Kresimir Basic
Telefon: +49(221) 1708580

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