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Gepflegt - 16.500 m² Miethalle in Dormagen nahe Flughafen Düsseldorf - Landkreis Rhein-Kreis Neuss
Prod.-/Lagerfläche
16.500 m2
Miete
3 €/m2
Objekt-Nr.
14749
Logivest - Beispiel von Miethalle – 14749
Logivest - Bild von Industriehalle – 14749
Logivest - Beispiel von Industriehalle – 14749
Prod.-/Lagerfläche
16.500 m2
Miete
3,00 €/m2
Objekt-Nr.
14749

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
41541
Ort
Dormagen
Grundstücksfläche
25.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
16.500 m2
Fläche teilbar ab
700 m2
Gesamtfläche
16.500 m2
Hallenhöhe/UKB
7,8 m
Betriebsgenehmigung
24 Stunden an 7 Tagen pro Woche
Verfügbarkeit
nach Absprache

Kosten

Mietpreis
3 €/m2
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Etagenanzahl
1
PKW-Stellplätze
15
Objektbeschreibung
Dormagen gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 41541 Dormagen kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Das gesamte Areal umfasst 25.000 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 16.500 m² reine Lagerfläche. Die flexible Anpassung an Ihre Mietvorstellungen ist mit der Einteilung der Immobilie in 700 m² große Flächen möglich. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 16.500 m². Die 7.80 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. So ist dieses auch mit einem modernen Sprinklersystem ausgestattet. Das Objekt verfügt über 15 Pkw-Stellplätze. Ihr Betrieb in ständiger Bereitschaft wird möglich durch die existierende 24/7-Genehmigung. 5.000 kg pro m² beträgt die Belastbarkeitsgrenze der Böden. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

Weitere Beschreibung

Die Lagerhallen in Massivbauweise gehören zu einem Komplex im Gewerbegebiet Kohnacker in Dormagen.

Es werden Hallen in den Größen ab 700 m² bis insgesamt ca. 16.500 m² zur Miete angeboten. Bisherige Nutzung als Umschlagslager / Logistikbetrieb.

Ein 24 Stunden Betrieb an 7 Tagen pro Woche ist möglich.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
Ebenerdige Tore und Möglichkeiten Rampen zu realisieren
Heizung
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
Alle Hallen sind wasserdicht, tropfstellenfrei und ebenerdig. Zugelassen für 40t LKW Befahrung.

Die Andienung erfolgt über 5 m x 5 m große Zufahrtstore (Elektro- und Schiebetore mit Schlupftür).

Die Dachflächen sind 2015 saniert und isoliert worden.

Das Gelände ist videoüberwicht und wird von einem Sicherheitsdienst betreut.

Oberlichter und Beleuchtung ist per LED, teils HQL Leuchten vorhanden. Brandmeldeanlage und RWA Anlagen sind vorhanden.

Die BMA wurde 2015 erneuert.

Jede Halle verfügt über Steckdosen, Beleuchtung und 400 V Dosen. Internetleitung bis 100 Mbit/s möglich.
Die Entwässerung und somit die Wasserrechte wurden 2015 erneuert.

Parkplätze für Mitarbeiter befinden sich auf dem Gelände, welches umzäunt ist.

Sanitär- und Büroräume sind vorhanden.

Die Freiflächen vor den jeweils angemieteten Hallen können mitgenutzt werden und sind preilich inklusive.

Ein Privatgleisanschluss sowie eine auf dem Gelände befindliche 50t Lastenwaage ist vorhanden.
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Dormagen ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Thomas Schmidt
Telefon: +49(221) 1708580

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