Gepflegt - 16.500 m² Produktionshalle in Dormagen nahe Flughafen Düsseldorf - Landkreis Rhein-Kreis Neuss

Die Produktionshalle befindet sich in Dormagen. 25.000 m² stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung, davon allein 16.500 m² an reiner Lagerfläche. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 16.500 m² Gewerbefläche. Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 700 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 7.80 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 41541 Dormagen. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Neben der reinen Immobilie stehen Ihnen 15 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Dormagen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Die Lagerhallen in Massivbauweise gehören zu einem Komplex im Gewerbegebiet Kohnacker in Dormagen.

Es werden Hallen in den Größen ab 700 m² bis insgesamt ca. 16.500 m² zur Miete angeboten. Bisherige Nutzung als Umschlagslager / Logistikbetrieb.

Ein 24 Stunden Betrieb an 7 Tagen pro Woche ist möglich.

Alle Hallen sind wasserdicht, tropfstellenfrei und ebenerdig. Zugelassen für 40t LKW Befahrung.

Die Andienung erfolgt über 5 m x 5 m große Zufahrtstore (Elektro- und Schiebetore mit Schlupftür).

Die Dachflächen sind 2015 saniert und isoliert worden.

Das Gelände ist videoüberwicht und wird von einem Sicherheitsdienst betreut.

Oberlichter und Beleuchtung ist per LED, teils HQL Leuchten vorhanden. Brandmeldeanlage und RWA Anlagen sind vorhanden.

Die BMA wurde 2015 erneuert.

Jede Halle verfügt über Steckdosen, Beleuchtung und 400 V Dosen. Internetleitung bis 100 Mbit/s möglich.
Die Entwässerung und somit die Wasserrechte wurden 2015 erneuert.

Parkplätze für Mitarbeiter befinden sich auf dem Gelände, welches umzäunt ist.

Sanitär- und Büroräume sind vorhanden.

Die Freiflächen vor den jeweils angemieteten Hallen können mitgenutzt werden und sind preilich inklusive.

Ein Privatgleisanschluss sowie eine auf dem Gelände befindliche 50t Lastenwaage ist vorhanden.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.