ARCHIV - Erstbezug - 30.000 m² Lagerfläche in Stadtroda an der Autobahn A 4 - Landkreis Saale-Holzland-Kreis

Stadtroda überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 4 ist nur 2,71 km und der nächste internationale Flughafen Erfurt-Weimar nur 57,57 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 31.000 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 07646 Stadtroda. Die gesamte Grundstücksfläche von 60.000 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 30.000 m². Die mietbaren Flächen umfassen eine Große von mindestens 10.000 m². Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

In einem Gewerbegebiet besteht die Möglichkeit auf einem 60.000 m² GI-Grundstück eine Lager- und Logistikfläche von insgesamt 30.000 m² zu errichten. Da das Grundstück die Ausweisung GI trägt ist eine 24/7 Betriebsgenehmigung gegeben. Je nach Bedarf können eine oder mehrere Zufahrten zum Objekt geschaffen werden.

Gehen wir von einer Standardbauweise für Logistikimmobilien aus würde man für die Andienung 1 Rampentor je 1.000 m² und 1 ebenerdiges Tor je 5.000 m² Hallenfläche vorsehen. Die Hallenhöhe würde 10-12 m UKB betragen. Im Standardbau vorgesehen sind Sprinkleranlage, Gasdunkelstrahler und eine Bodenbelastung von mit. 5 to./m².

Büro- und Sozialflächen werden je nach Kundenwunsch in der Mezzanine gebaut oder in die Hallenfläche integriert. Im Außenbereich werden zusätzlich Parkmöglichkeiten für Pkw und Lkw geschaffen.

Haben Sie Interesse an einem Neubau? Dann kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihrer Logistikfläche für Ihr Unternehmen!

Achtung: Die Abbildungen sind Musteransichten!

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Die Ausstattung eines solchen Neubaus ist wie folgt:

- 10- 12 m UKB
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000 m²
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.