Erstbezug - 40.000 m² Logistikhalle in Sandersdorf-Brehna an der Autobahn A 9 - Landkreis Anhalt-Bitterfeld
Prod.-/Lagerfläche
40.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
15112
Logivest - Beispiel von Industriehalle – 15112
Logivest - Musterbild von Lagerfläche – 15112
Prod.-/Lagerfläche
40.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
15112

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
06796
Ort
Sandersdorf-Brehna
Grundstücksfläche
305.562 m2
Prod.-/Lagerfläche
40.000 m2
Fläche teilbar ab
10.000 m2
Büro-/Sozialfläche
2.000 m2
Gesamtfläche
42.000 m2
Hallenhöhe/UKB
10 m
Betriebsgenehmigung
24-Stunden-Betrieb an 7 Tage die Woche
Verfügbarkeit
Nach Fertigstellung

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
Etagenanzahl
1
PKW-Stellplätze
ausreichend vorhanden
Objektbeschreibung
In 06796 Sandersdorf-Brehna befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Das gesamte Areal umfasst 305.562 m² Grundstücksfläche. Mit reiner Lagerfläche von 40.000 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 42.000 m² Gewerbefläche. Möglich ist ein Mietverhältnis ab 10.000 m² Fläche. Bis zu 10.00 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 5.000 kg pro m². Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Sandersdorf-Brehna ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Weitere Beschreibung

In einem Gewerbegebiet entlang der A9 bei Bitterfeld-Wolfen besteht die Möglichkeit auf einem über 300.000 m² großen Grundstücke eine Neubau Logistikfläche von insgesamt 40.000 m² zu errichten(teilbar ab 10.000 m²). Der Neubau würde an dem Bestandsobjekt anknüpfen und hätte eine 24/7 Betriebsgenehmigung.

In der Musterplanung würde man für die Erweiterungsfläche 125 Rampen planen und je nach Bedarf können ebenerdige Tore mit angebaut werden, um eine seitliche Be- und Entladung zu ermöglichen. Die Hallenhöhe soll bei 10-12 m UKB liegen und die Fläche soll mit einer ESFR-Sprinkleranlage aber auch mit Gas-Dunkelstrahler für die Wärmezufuhr ausgestattet werden. Die Bodenbelastung wird bei mind. 5 to./m² liegen

Büro- und Sozialflächen können je nach Kundenwunsch errichtet werden und auf die Mezzanine gelegt werden. Parkmöglichkeiten für Pkw und Lkw werden je nach Bedarf zur Verfügung gestellt.

Interesse an diesem Angebot? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir besprechen gemeinsam ein passendes Angebot für Sie !

Achtung: Da es sich um einen Neubau handelt, sind die Abbildungen nur Musterbilder !

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
15
Heizung
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- 10- 12 m UKB
- Je ca. 10.000 m² Halle ca. 15 Verladebrücken und zusätzlich weitere 18 Verladebrücken optional.
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Michael Siebdrath
Telefon: +49(89) 3888885185

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