Gepflegt - 1.596 m² Industriehalle in Düsseldorf nahe Flughafen Düsseldorf
Prod.-/Lagerfläche
1.596 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
16039
Logivest - Vorschaubild von Gewerbehalle – 16039
Logivest - Bild von Industriehalle – 16039
Logivest - Vorschaubild von Lagerfläche – 16039
Logivest - Bild von Lagerhalle – 16039
Prod.-/Lagerfläche
1.596 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
16039

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
40549
Ort
Düsseldorf
Grundstücksfläche
58.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
1.596 m2
Fläche teilbar ab
1.596 m2
Büro-/Sozialfläche
85 m2
Gesamtfläche
1.681 m2
Hallenhöhe/UKB
5,5 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
auf Anfrage

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1934
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
200
Objektbeschreibung
In 40549 Düsseldorf befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Das gesamte Areal umfasst 58.000 m² Grundstücksfläche. Mit reiner Lagerfläche von 1.596 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 1.681 m² Gewerbefläche. Möglich ist ein Mietverhältnis ab 1.596 m² Fläche. Bis zu 5.50 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Düsseldorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Angrenzend an die Immobilie befindet sich genügend Fläche für Pkw-Stellplätze. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Weitere Beschreibung

Die ansprechenden Lager- und Produktionshallen befinden sich in exzellenter Lage in Nähe des Düsseldorfer Neusser Hafens.
Die Liegenschaft besteht aus diversen Lager- und Produktionseinheiten innerhalb eines eingezäunten Geländes.
Der Objektschutz wird durch drei abschließbare Grundstückszufahrten, welche individuell öffenbar sind, gewährleistet.
Büroflächen sind bereits in den Hallen integriert, weitere Flächen sind optional verfügbar

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
3 Schnelllauftore auf fester überdachter Rampe sowie 2 ebenerdige Schrägrampen zum Hochfahren
Heizung
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Ausstattung
Halle 5.1. + Halle 5.2

- helle und lichtdurchflutete Hallen
- getrennte Anmietung hier möglich, da 2 Brandabschnitte
- Halle 5.1. 1442qm zzgl. 129qm Büro/Sozial,Rampenfläche 116qm
- Halle 5.2. 1596 qm zzgl. 85qm Büro/Sozial, Rampenfläche 295qm
- ausreichend Frei- und Rangierfläche vor der überdachten Andieungszone
- 3 Schnelllauftore auf fester überdachter Rampe sowie 2 ebenerdige Schrägrampen zum hochfahren
- 1 Überladebrücke pro Halle (links und rechts)
- integrierte WC und Büroeinrichtungen in der Halle
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Laura Brand
Telefon: +49 (221) 17085815

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