4.024 m² Industrieimmobilie in Troisdorf nahe Flughafen Köln/Bonn - Landkreis Rhein-Sieg-Kreis
Prod.-/Lagerfläche
4.024 m2
Miete
4,5 €/m2
Objekt-Nr.
16106
Logivest - Vorschaubild von Logistikhalle – 16106
Logivest - Beispiel von Gewerbeimmobilie – 16106
Logivest - Musterbild von Gewerbehalle – 16106
Prod.-/Lagerfläche
4.024 m2
Miete
4,50 €/m2
Objekt-Nr.
16106

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
53842
Ort
Troisdorf
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
4.024 m2
Gesamtfläche
4.024 m2
Hallenhöhe/UKB
6 m
Betriebsgenehmigung
24/7 Genehmigung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis
4,5 €/m2
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

PKW-Stellplätze
60/ 25,00 €
Objektbeschreibung
Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 53842 Troisdorf gemietet werden. Mit einer reinen Lagerfläche von 4.024 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 4.024 m² Gewerbefläche. Bis zu 6.00 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Eine nötige 24/7-Genehmigung dafür liegt vor. Dank einer zentral-Heizung ist flächendeckend für angenehme Temperierung gesorgt. Die Logistikimmobilie befindet sich in Troisdorf – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Das Logistikgebiet Troisdorf steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

Weitere Beschreibung

Auf dem vollständig umzäunten und bewachten Gelände gibt es verschieden große Lagerflächen. Die einzelnen Hallenschiffe sind je nach Bedarf flexibel kombinierbar. Die Flächen bieten durch die vorhandenen Oberlichter ideale Lichtbedingungen für die Mitarbeiter. Brandmeldeanlagen und RWA´s erfüllen alle Anforderungen an einen modernen Objektschutz. Die Büro- und Sozialräume wurden renoviert und nach den neusten Standarts ausgestattet.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
überdachte Rampe mit Rolltoren
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
- Hallenhöhe m UKB: 6,00
- Andienung: überdachtre Rampe mit Rolltoren
- Objektschutz: BMA / RWA
- Heizungsart: Gas- Deckenlufterhitzer
- teilweise Regalierung vorhanden
- PKW-Stellplätze: 60
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Laura Brand
Telefon: +49 (221) 17085815

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