22.000 m² Produktionshalle in Dormagen an der Autobahn A 57 - Landkreis Rhein-Kreis Neuss
Prod.-/Lagerfläche
22.000 m2
Miete
4,5 €/m2
Objekt-Nr.
16725
Logivest - Bild von Industriehalle – 16725
Logivest - Bild von Logistikhalle – 16725
Logivest - Bild von Gewerbehalle – 16725
Prod.-/Lagerfläche
22.000 m2
Miete
4,50 €/m2
Objekt-Nr.
16725

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
41540
Ort
Dormagen
Grundstücksfläche
67.667 m2
Prod.-/Lagerfläche
22.000 m2
Fläche teilbar ab
10.000 m2
Büro-/Sozialfläche
1.095 m2
Gesamtfläche
23.095 m2
Hallenhöhe/UKB
8,5 m
Betriebsgenehmigung
GE-Gebiet/24-Stunden-Nutzung möglich
Verfügbarkeit
sofort

Kosten

Mietpreis
4,5 €/m2
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
Provisionspflichtig für den Mieter

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2000
PKW-Stellplätze
54
Objektbeschreibung
Dormagen überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 57 ist nur 3,1 km und der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn nur 38,1 km entfernt. Ein Mietpreis von 4,5 sowie eine gute Personallage vor Ort ermöglichen einen reibungslosen und kosteneffizienten Betrieb. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 23.095 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 41540 Dormagen. Die gesamte Grundstücksfläche von 67.667 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 22.000 m². Die mietbaren Flächen umfassen eine Große von mindestens 10.000 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 8.50 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Entsprechend der Straßennetzanbindung existieren Pkw-Stellplätze. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Bis zu 3.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Allen Sicherheitsanforderungen entsprechend ist das Objekt mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Weitere Beschreibung

Ca. 67.000 m² eingezäuntes GE-Grundstück (24-Stunden-Nutzung möglich) bebaut mit einer modernen Logistikimmobilie von ca. 23.500 m² Nutzfläche (2 Brandabschnitte), siehe Aufstellung. 27 Rampentore lassen zügige Prozesse zu.
Das Areal ist eingezäunt und mit Pförtner- und Schrankenanlagen versehen.

Ausstattung

Anzahl Tore
27 Tore, davon 1 Tor mit Scherenhubtisch und 1 Tor seitliche Andienung
Heizung
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
3.000 kg/m2
Ausstattung
Hallenhöhe UKB m: 8,50
Andienung: 27 Tore, davon 1 Tor mit Scherenhubtisch und 1 Tor seitliche Andienung innen
Objektschutz: Sprinkleranlage / BMA / RWA / lineare, optische Detektoren
Bodenbelastung: 3 t / m²
Betriebsgenehmigung: GE-Gebiet/24-Stunden-Nutzung möglich
PKW-Parkplätze: 54
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Telefon: +49(221) 1708580

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