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Gepflegt - 1.290 m² Gewerbehalle in Düsseldorf an der Autobahn A 46
Prod.-/Lagerfläche
1.290 m2
Miete
4,5 €/m2
Objekt-Nr.
17189
Logivest - Vorschaubild von Industriehalle – 17189
Logivest - Musterbild von Lagerfläche – 17189
Prod.-/Lagerfläche
1.290 m2
Miete
4,50 €/m2
Objekt-Nr.
17189

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
40231
Ort
Düsseldorf
Grundstücksfläche
150.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
1.290 m2
Gesamtfläche
1.290 m2
Hallenhöhe/UKB
8,17 m
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis
4,5 €/m2
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
vorhanden/ 25,00 €
Objektbeschreibung
Die Logistikimmobilie liegt in Düsseldorf. Aufgrund seiner Nähe zur A 46, befindet sich Düsseldorf in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Mit 150.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 1.290 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 1.290 m² Gewerbefläche. Vom Hallenboden stehen Ihnen 8.17 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Für größere Hublasten ist die vorhandene Krananlage ausgelegt. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 40231 Düsseldorf besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Weitere Beschreibung

Auf dem zentral gelegenen Gewerbeareal steht das ebenerdige Objekt zur Vermietung mit einer Hallenfläche con 1.290 m².
Das über 150.000m² Grundstück verfügt über 3 Grundstückszufahrten.
Die Liegenschaft verfügt über einen Gas- ,Wasser-, und Stromanschluss. Die Andienung erfolgt über Rolltore. In der Halle sind 3 Kranbahnen mit einer Traglast von je 5 t vorhanden.

Ausstattung

Anzahl Tore
6 Rolltore
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Ja
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
Die Liegeschaft zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- ebenerdige Tore
- Hallenhöhe: 8,17 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 50 KN/m²
- 24/7 - Genehmigung möglich
- 4 Kranbahnen mit je 5 t
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

Bitte klicken Sie auf die Karte um mit der Maus zu zoomen

Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Jenny Fust
Telefon: +49(221) 1708580

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