Gepflegt - 2.500 m² Logistikhalle in Sprockhövel an der Autobahn A 43 - Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis

Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 2.500 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 2.500 m². Bis zu 7 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 5.000 kg pro m². Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Und mit der vorliegenden 24/7-Genehmigung müssen im Objekt die Maschinen niemals stillstehen. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 45549 Sprockhövel. Sprockhövel kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Zudem stehen genügend Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Hierbei handelt es sich um eine Logistik-/Speditionsimmobilie bestehend aus mehreren Bauabschnitten.
Diese gepflegte Immobilie ist über eine Grundstückszufahrt über die B234 erreichbar.
Die Halle verfügt über Rampen (tlw. mit hydraulischen Überladebrücken) und kannn zusätzlich über eine Auffahrrampe bedient werden.
Bisher wurde die Halle als Regallager und zum anderen zum Teil als Blocklager genutzt.

Das Objekt wird derzeit von dem Eigentümer (selbst Logistikdienstleister) genutzt und wird auch im falle einer Vermietung weiter Teile des Objektes nutzen. Die Hallen sind durch Brandschutztore trennbar, sodass insgesamt 4 einzelne Hallenflächen von je 1250 m² entstehen können.
Die Halle ist voll regalisiert und verfügt über insgesamt 15 Rampen über die die Verladungen stattfinden können.

- Andienung: Insgesamt 15 Ramptentore (tlw. mit hydraul. Überladebrücken)
- Hallenhöhe: ca. 6,5m UKB
- Regalierung nach Absprache mit dem Eigentümer

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.