Gepflegt - 4.800 m² Miethalle in Neuss an der Autobahn A 57 - Landkreis Rhein-Neuss

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 6 Metern auf jeden Fall. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 4.800 m² Lagerfläche verteilen. Mietbar sind Flächen ab 2.300 m². Die Immobilie bietet insgesamt 4.800 m² Gewerbefläche. Auf dem Areal befinden sich 35 Pkw-Stellplätze. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die gesamte Immobilie wird mit einer zentral-Heizung beheizt. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, sowie zu den Autobahnen A 57, A 57, A 57, A 46 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Neuss für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 41468 Neuss zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Funktionale Industrieimmobilie, bestehend aus meheren Hallenabschnitten.
Die hier beworbenen Halleneinheiten (2 miteinander verbundene Brandeinheiten) verfügen über eine Fläche von insgesamt ca. 4.800 m².
Eine Sprinkleranlage garantiert die nötige Objektsicherheit. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Tore.
Büro- und Sozialflächen stehen je nach Mieterbedarf zur Verfügung.

-Hallenhöhe ca. 6,00 m UKB
-Heizung: Gasheizung/ Punktstrahlheizungen
-Boden: Betonboden mit einer Bodenbelastung von ca. 5t/m²
-Brandschutz: Sprinkleranlage vorhanden
-Stellpätze vorhanden
-überdachte Entladezone

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.