Gepflegt - 1.154 m² Miethalle in Hilden an der Autobahn A 59 - Landkreis Mettmann

Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 42.000 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 1.154 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 1.224 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 600 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 3,32 - 4,44 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 5.000 kg pro m². Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizungsart beheizt. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Und mit der vorliegenden 24/7-Genehmigung müssen im Objekt die Maschinen niemals stillstehen. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 40723 Hilden. Hilden kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Zudem stehen genügend Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Hochwertige Produktionsfläche im Gewerbepark in zentraler Lage !

Diese Industriehalle befindet sich in einem eingefriedeten Grundstück von über 42.000m² und ist über eine zentrale Grundstückszufahrt erreichbar.
Diese angebotene Fläche von ca. 1.200 m² ( Halle 7a und 7b) ist optimal für produzierende Unternehmen aufgrund des Sheddachs und bietet optimale Lichtverhältnisse für die Mitarbeiter in der Halle. Der gepflegte Gewerbepark zeichnet sich durch seine historischen Elemente und großzügige Frei- und Grünflächen aus.
Bei Bedarf können zusätzlich Büroflächen mit angemietet werden.
Eine Erweiterungsfläche von ca. 1.154 m² ist verfügbar.

Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

-Holzfachwerkkonstruktion
-ebenerdiges Sektionaltor
-Gasgebläseheizung
-Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
-optimale Lichtverhältnisse durch Lichtbänder im Dach/ Neonbeleuchtung
-Starkstrom verfügbar
-Allen Mietern steht ein Gabelstapler zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung
-Anmietung von Seminar-/ Veranstaltungsraum auf dem Gelände möglich

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.