1.588 m² Industrieimmobilie in Ratingen an der Autobahn A 52 - Landkreis Mettmann

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Ratingen ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 40880 Ratingen ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 1.588 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 1.588 m². Möglich ist ein Mietverhältnis ab 662 m² Fläche. Die Halle weist eine Höhe von 5 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Eine moderne Krananlage zählt ebenfalls zur Ausstattung der Immobilie. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Für optimale Wärmezufuhr sorgt die zentral-Heizung im gesamten Objekt. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Attraktive Hallenfläche in Ratingen-Tiefenbroich mit insgesamt ca. 1.588 m² vermietbar, in günstiger Verkehrslage an das Autobahnnetz: A 3 (Köln –Oberhausen), A 52 (Düsseldorf – Essen) und A 44 (Mönchengladbach – Ratingen Ost). Die angebotene Hallenfläche ist teilbar und besteht aus 2 Units.
Das Objekt ist 1991 erbaut und sehr gepflegt.
Ein Energieausweis liegt vor.
Das komplette Grundstück ist umfahrbar und umzäunt.

Die verfügbare Hallenfläche zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- 5m lichte Höhe UK Tragwerk
- 2 ebenerdige Rolltore + Falttor
- Rastermaß 6,25 x 6,25
- Oberlichtbänder
- Krananlage
- Starkstrom
- Objektschutz: RWA, Alarmanlage
- WC-Anlage
- Stellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.