Neuwertig - 10.782 m² Lagerhalle in Düsseldorf an der Autobahn A 46

Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 10.782 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 10.782 m². Bis zu 10.00 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 5.000 kg pro m². Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizungsart beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Und mit der vorliegenden 24/7-Genehmigung müssen im Objekt die Maschinen niemals stillstehen. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 40221 Düsseldorf. Düsseldorf kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Zudem stehen genügend Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Das Logistikzentrum wurde im April 2016 fertiggestellt und in Betrieb genommen. Die Größe, die hervorragende Anbindung an sämtliche Verkehrsträger sowie die Lage direkt gegenüber dem von RheinCargo betriebenen Container-Terminal zeichnen das Areal besonders aus.
Der Komplex erfüllt alle Anforderungen an die Abfertigung von Lang-LKW und bietet die Möglichkeit zur seitlichen Entladung unter Schleppdächern. Auch organisatorischen und technischen Sicherheitsvorkehrungen zeichnen dieses neue Logistikzentrum aus.

- im Düsseldorfer Hafen (Container Terminal)
- verkehrsgünstig gelegen; direkte Autobahnanbindung an die A3, A46, A52 und A57
- neue, hochmoderne Logistikimmobilie
- witterungsgeschützte LKW-Seitenbe- und entladung
- 10 Andocktore für LKW- und Containerbeladung, mit Jumbo- und Schwerlastbrücken
- beheizbare Lagerflächen
- 10 m UKB (Unterkante Binder) = 9 m Stapelhöhe
- Zentralgate, 3m hoher Sicherheitszaun
- Videoüberwachung, Zutrittskontrollsystem
- Betrieb an 24 Stunden an 7 Tagen pro Woche möglich

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.