Gepflegt - 1.120 m² Lagerhalle in Mülheim an der Ruhr an der Autobahn A 40

Mülheim an der Ruhr wird sicherlich als Logistikstandort für Sie infrage kommen. Die Gewerbehalle bietet insgesamt 1.120 m² Gewerbefläche. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von rund 1.120 m². Das weitläufige Gelände umfasst insgesamt 16.571 m². Die besondere Hallenhöhe bietet mit 6 Metern den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Die Immobilie verfügt außerdem über eine zentral-Heizung. Der Standort in Mülheim an der Ruhr ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Den frühesten Einzugstermin erfahren Sie über unseren Logistikimmobilienberater. In 45478 Mülheim an der Ruhr können flexibel nutzbare Gewerbehallen angemietet werden. Der Status als Top-Logistikregion wird stetig durch unsere hauseigene Research Abteilung geprüft. Ein umfangreicher Kriterienkatalog wird Ihnen gerne durch die Logivest bereitgestellt.

Dieses repräsentative Objekt überzeugt durch seine verfügbare, flexibel aufteilbare Flächenvielfalt und seine hervorragende Lage direkt im Stadthafen. Die Nachbarschaft ist durch angesiedelte Logistik- und Produktionsunternehmen geprägt.
Großzügige, gepflasterte Freiflächen und ausreichende Stellplätze vervollständigen diese gepflegte Liegenschaft.
Zwei Zu- und Abfahrten sorgen für schwerlasttaugliche Andienungsbedingungen..
Hochwertig ausgestattete Büroflächen mit Kabelkanäle, Rasterleuchten, Böden in Holzoptik bieten ideale Arbeitsbedingungen.

Aktuell steht eine repräsemtative Hallenfläche von ca. 1.530 m² zur Verfügung.

gepflasterte Freifläche
ausreichend Stellplätze
Gasdunkelstrahler
3 Rampen
3 ebenerdige Sektionaltore mit Vorschub (5 m), weitere Tore möglich
flexibel aufteilbare Flächen
2 Zu- und Abfahrten, schwerlastverkehrgeeignet
separate Zugangsmöglichkeiten für den Büro- und Hallenbereich
hochwertig ausgestattete Büroflächen (Rasterleuchten, Böden in Holzoptik, Kabelkanäle, Glastüren...)
Starkstromanschlüsse sind vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.