Neuwertig - 10.500 m² Logistikimmobilie in Krefeld an der Autobahn A 44

Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 10.500 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 11.300 m². Bis zu 10 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 5.000 kg pro m². Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizungsart beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 47807 Krefeld. Krefeld kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Dieser moderner Logistikpark bietet hohe Funktionalität in bester Lage von Krefeld.
Die Andienung der vakanten Einheit mit 18 Rampentoren ermöglicht optimale Logistikprozesse.
Insgesamt verfügt der Park über 3 separate Gebäude.
Eine 24-St.-Nutzung an 7 Tagen in der Woche ist uneingeschränkt möglich.
Bis zu 40% Heizkostenreduktion durch Wärmerückkoplung der Gas-Dunkelstrahler.
Die aktuell verfügbare Hallenfläche beträgt 9.726 m² zzgl. Mezzanine (792 m²) und einer dazugehörigen Bürofläche von 860 m².

- Hallenhöhe 10 m UKB
- Andienung: 20 Rampen / 1 ebene Zufahrt
- Objektschutz: ESFR-Sprinkler/BMA/RWA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gasdunkelstrahler/12°C

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.