Gepflegt - 3.000 m² Miethalle in Troisdorf an der Autobahn A 59 - Landkreis Rhein-Sieg-Kreis

Mit 40.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 3.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 7,5 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Das Mieten von Teilflächen ab 1.500 m² ist möglich. Allumfassend bietet das Objekt 3.000 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit einer Belastbarkeit von 10.000 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 53842 Troisdorf gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Die angebotene Fläche ist Teil eines großen Logistikkomplexes.
Die Halle verfügt über Starkstrom. Die Andienung erfolgt über eine Rampe und ein ebenerdiges Sektionaltor.
Die Fläche eignet sich besonders für folgende Nutzungen: Logistik, Produktion, Handel.

Energieausweis ist vorhanden.

- 6 Rampentore
- 1 ebenerdiges Rolltor
- 7,50 m UKB
- Bodenbelastung: 10 t/m²
- Gaszentralheizung, Deckenlufterhitzer
- Betriebsgenehmigung: 22 / 6
- ausreichend PKW-Parkplätze vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.