Gepflegt - 3.000 m² Produktionshalle in Düsseldorf an der Autobahn A 52

Düsseldorf gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 40472 Düsseldorf kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Das gesamte Areal umfasst 10.000 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 3.000 m² reine Lagerfläche. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 3.800 m². Die 5,5 - 6 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. So ist dieses auch mit einem modernen Sprinklersystem ausgestattet. Das Objekt verfügt über 20 Pkw-Stellplätze. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizung ausgestattet. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

Das zur Vermietung stehende Gebäude ist eine umfahrbare Halle, die in zwei Brandabschnitte unterteilt ist (Einheit A und B), die über Brandschutztore miteinander verbunden sind. Die Mezzanine-Empore (Kleinteillager) erstreckt sich über die gesamte Breite der Halle. Weiterhin stehen Flächen im Bürosolitär zur Verfügung. In der vermieteten Lagerhalle stehen derzeit 3.000 m² zur Untervermietung zur Verfügung.

Hallenflächen:
Einheit A/B:
-Hallenhöhe ca. 5,50 UKB
- RWA über Dachkuppeln
- Einbruchmeldeanlage
- direkter Zugang zu den Büroflächen
- direkter Zugang zu WC- und Sozialräumen

Büroflächen:
- repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigem Granitbodenbelag
- Fahrstuhl
- öffenbare Isolierverglasung
- EDV-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- teilweise Bodentanks / KAT5-Verkabelung
- abgehangene Rastersdecke mit BAP-gerechter Beleuchtung
- getrennte Damen und Herren WC's
- Teeküchen

Energieversorgung:
- beheizt über gas- bzw. ölbetriebene Warmluftgebläseeinheiten
- Leuchtstoffröhrenbeleuchtung im Regalbereich
- LED-Beleuchtung im Kommissionierbereich

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.