Gepflegt - 2.606 m² Lagerhalle in Düren an der Autobahn A 4 - Landkreis Düren

Die Produktionshalle befindet sich in Düren. 3.822 m² stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung, davon allein 2.606 m² an reiner Lagerfläche. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 3.266 m² Gewerbefläche. Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 733 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 12 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Eine zentral-Heizung ermöglicht eine angenehme Produktionsatmosphäre. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 52349 Düren. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Düren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Der angebotene Hallen- & Bürokomplex befindet sich in zentraler Lage von Düren, bestens ausgestattet und eignet sich hervorragend für produzierende, mittelständige Unternehmen.
Die Aufteilung der Fläche setzt sich wie folgt zusammen: Es gibt eine Haupthalle (Halle10) mit Krananlage und eine zweigeschossige Nebenhalle inkl. Sozialräumen.
Hinzu kommen eine Bürofläche, sowie ein großzügiges Außengelände.

- Hallenhöhe: 12,00 m UKB
- Andienung: Roll- und Segmenttore
- Objektschutz: RWA
- Krananlage 40 t Traglast
(2 Stück Kräne mit je 20t Tragkraft, 4 Stück Kräne mit je 5t Tragkraft)
- LKW-Parkplätze: 15

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.